房地產估價師復習資料：房地產投資信托基金的分類

房地產投資信托基金按其投資業(yè)務和信托性質的不同可以分為不同類別。按投資業(yè)務不同，REITs可分為權益型REITs、抵押型REITs和混合型REITs三種。權益型REITs是以收益性物業(yè)的出租、經(jīng)營管理和開發(fā)為主營業(yè)務，主要收入是房地產出租收入；抵押型REITs主要為房地產開發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務，或經(jīng)營抵押貸款支持證券（MBS）業(yè)務，主要收入來源是抵押貸款的利息收入；混合型REITs則同時經(jīng)營上述兩種形式的業(yè)務。據(jù)美國全美房地產投資信托基金協(xié)會（NAREIT）統(tǒng)計，2008年底美國權益型REITs的支數(shù)占總量的83.1%，市值占總量的92.0%.

責任編輯：芊墨

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發(fā)布：2007-07-10 11:37 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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