房地產(chǎn)行業(yè)
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房地產(chǎn)估價師理論與方法復(fù)習(xí)要點：折現(xiàn)
【提問】
老師你好：
取得舊廠房稅費和補交出讓金為什么不折現(xiàn)？
【回答】學(xué)員bisheng1977，您好！您的問題答復(fù)如下：
這個不需要折現(xiàn)啊
對舊廠房進行估價它是基于這個假設(shè)：
先購買舊廠房，購買價（也就是舊廠房的估價值）V，同時支付稅費和土地出讓金
因此稅費和土地出讓金是在估價時點發(fā)生的，我們評估舊廠房的價值也是在估價時點的價值
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價理論與方法
責(zé)任編輯：淘淘
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