房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理：流動(dòng)比率

　　【提問】流動(dòng)比率是長期償債能力指標(biāo)還是短期償債能力指標(biāo)？謝謝老師

　　【回答】學(xué)員slh11，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　1. 短期償債能力指標(biāo)

　?。?）流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債×100%

　　一般情況下，流動(dòng)比率越高，短期償債能力越強(qiáng)。從債權(quán)人角度看，流動(dòng)比率越高越好；從企業(yè)經(jīng)營者角度看，過高的流動(dòng)比率，意味著機(jī)會(huì)成本的增加和獲利能力的下降。

　　（2）速動(dòng)比率=速動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債×100%

　　其中：速動(dòng)資產(chǎn)=貨幣資金+交易性金融資產(chǎn)+應(yīng)收賬款+應(yīng)收票據(jù)

　　一般情況下，速動(dòng)比率越高，企業(yè)償債能力越強(qiáng)；但卻會(huì)因企業(yè)現(xiàn)金及應(yīng)收賬款占用過多而大大增加企業(yè)的機(jī)會(huì)成本。

　　2.長期償債能力指標(biāo)

　?。?）資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額×100%

　　一般情況下，資產(chǎn)負(fù)債率越小，表明企業(yè)長期償債能力越強(qiáng)；從企業(yè)所有者來說，該指標(biāo)過小表明對(duì)財(cái)務(wù)杠桿利用不夠；企業(yè)的經(jīng)營決策者應(yīng)當(dāng)將償債能力指標(biāo)與獲利能力指標(biāo)結(jié)合起來分析。

　?。?）產(chǎn)權(quán)比率=負(fù)債總額/所有者權(quán)益總額×100%

　　一般情況下，產(chǎn)權(quán)比率越低，企業(yè)的長期償債能力越強(qiáng)，但也表明企業(yè)不能充分地發(fā)揮負(fù)債的財(cái)務(wù)杠桿效應(yīng)。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理

責(zé)任編輯：淘淘

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發(fā)布：2007-07-11 10:19 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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