房地產(chǎn)行業(yè)
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開發(fā)項目總投資
【提問】老師，書P198說：開發(fā)項目總投資與項目總開發(fā)成本的差異在于前者不含財務費用，但老師講課中說 開發(fā)項目總投資＝開發(fā)項目總成本+經(jīng)營資金，兩種說法怎樣理解？考試時怎樣判斷？
【回答】
學員ycxcpg2015，您好！您的問題答復如下：
教材前后說法不一致。
開發(fā)項目總投資與項目總開發(fā)成本的差異在于前者不含財務費用——這里的總開發(fā)成本指的是【開發(fā)項目總投資＝開發(fā)項目總成本+經(jīng)營資金】中的開發(fā)總投資
這里您這樣來把握：
1、如果僅僅是開發(fā)投資的，建成后就賣了，那么按這個說法來:開發(fā)項目總投資與項目總開發(fā)成本的差異在于前者不含財務費用
2、如果建成后還要繼續(xù)經(jīng)營的，那么按這個來：開發(fā)項目總投資＝開發(fā)項目總成本+經(jīng)營資金
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理
責任編輯：淘淘
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