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杭州“買房送車”引爭議 開發(fā)商稱不能抵扣首付款
月初的時候，開發(fā)商緊鑼密鼓了一番，終于發(fā)動了這一“戰(zhàn)役”：針對即將推出的2號樓和3號樓所有房源，只要買房無論是一次性付款還是按揭，都可贈送一輛轎車。其中2號樓因為是小戶型，總價低，贈送的是一輛價值9.9萬元的別克凱越；3號樓是大戶型，總價相對較高，贈送的是一輛價值14.48萬元的別克英朗XT。
同樣是“買房送車”，錢塘一品與杭州樓市前幾年的一些樓盤做法不同。以往的“買房送車”送的都是汽車的使用權，比如3年或者5年，而這次的行為更徹底，購房滿1年之后，車子就可以從開發(fā)商名下過戶到購房者名下。
引起網(wǎng)友口水的，其實并不是車子怎么送，車價有多高，而是開發(fā)商承諾，如果購房者不愿意要車子，可以折現(xiàn)。價值9.9萬的別克凱越可以折現(xiàn)6萬元現(xiàn)金，價值14.48萬別克英朗XT可以折現(xiàn)12萬元現(xiàn)金。這樣一來，一個新的問題就出現(xiàn)了，如果把汽車折現(xiàn)的錢直接抵扣首付款，結果會怎么樣呢？
“好事”的網(wǎng)友算了這樣一筆賬：以一套總價70萬元的房子為例，首付3成也就是21萬元，折掉6萬元車款只需另付15萬元。如果是公積金首付2成14萬元，折掉6萬元車款只需另付8萬元。
“如果可以直接抵扣首付款，那么這種行為肯定是違規(guī)了，所以我們不允許購房者這樣做?！敝粮叻慨a(chǎn)銷售經(jīng)理向記者表示，一些購房者要想鉆這個空子，根本就行不通。
銷售經(jīng)理還告訴記者，這一活動自本月初推出以來，受到了很多人關注，100多套房源已經(jīng)被預約9成多。不過大多數(shù)購房者更愿意折現(xiàn)，愿意要車子的意向客戶目前統(tǒng)計下來只有20多人。也有網(wǎng)友支招說，如果購房者不想要車子，可以轉賣給親朋好友，照樣可以折現(xiàn)，以此減輕首付款壓力。
“簽訂購房合同之前，我們會要求購房者明確，是要車子還是要折成現(xiàn)金。如果想折成現(xiàn)金，我們會把車款直接抵扣房屋總價，而不是抵扣首付款?！变N售經(jīng)理說，如果是一套總價70萬元的房子，折掉6萬元車款之后總價就是64萬元，如果是3成首付的話，購房者就要拿出19.2萬元的首付款。
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