房地產基本制度與政策復習要點：用益物權

　　【提問】

　　老師：您好！

　　請問用益物權包括國有土地使用權和建設用地使用權、宅基地使用權、地役權，為什么不包括房屋使用權呢？那房屋使用權是屬于什么呢？

　　【回答】學員m86521566，您好！您的問題答復如下：

　　用益物權，是物權的一種，是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權利。

　　——土地的所有權屬于國家和集體，所以土地使用權屬于用益物權房屋所有權和使用權可以同時屬于一人，所以房屋使用權不屬于用益物權

　　★問題所屬科目：房地產估價師——房地產基本制度與政策

責任編輯：淘淘

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發(fā)布：2007-07-11 10:23 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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