房地產(chǎn)行業(yè)
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房地產(chǎn)估價案例與分析復習重點：租賃費用
【提問】老師，你在租賃費用的表述中有物業(yè)管理費、采暖空調(diào)費，這兩項也不屬于租賃費用，這不個不算錯嗎
【回答】
學員lwq166166，您好！您的問題答復如下：
凈收益的確定。根據(jù)目前房地產(chǎn)租賃市場出租人負擔的租賃成本分析，主要包括維修費、管理費、保險費、房地產(chǎn)稅、租賃費用、租賃稅費、物業(yè)管理費、采暖空調(diào)費等，其他由承擔人支付。經(jīng)市場調(diào)查，確定租賃運營費用率為20%.
——這里的租賃運營費用指的是出租人出租房地產(chǎn)需要支付的運營費用，它包含了租賃費用。是租賃過程發(fā)生的運營費用
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價案例與分析
責任編輯：淘淘
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