房地產(chǎn)行業(yè)
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房地產(chǎn)估價案例與分析復習重點：收益年限的確定
【提問】
收益年限我還是算不準，如：教材關于加油站估價收益年限的確定，“土地使用年限為40年，（從2001年10月17日至2041年10月16日止），估價時點2006年6月2日，剩余使用年限為35.33年?！?/p>
2001年10月17日至2006年6月2日，我算得時間為4.63年（4年7個月17天，227天/360=0.63），我怎么也算不出35.33年來呀，另外考試時到底是按360天還按365天??？
【回答】
學員liyanrong2015，您好！您的問題答復如下：
這里計算沒那么準確的，差不多就是這個值。有些人計算比較粗略，有些人算的比較認真。對于估價值來說影響不是很大的。
我們這里大致了解一下怎么算就成，考試不會要求您算這個，您也不要去算它（當然如果它的剩余年限錯的很離譜的、明顯錯誤的要指出來）。
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價案例與分析
責任編輯：淘淘
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