2015年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)：房地產(chǎn)各類指標(biāo)簡介（三）

　　五、相對指標(biāo)

　　相對指標(biāo)是社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象的兩個有聯(lián)系的指標(biāo)之比。它能反映現(xiàn)象總體在時間、空間、結(jié)構(gòu)、比例以及發(fā)展?fàn)顩r等方面的對比關(guān)系。相對指標(biāo)是絕對指標(biāo)（總量指標(biāo)）的派生指標(biāo)，它把對比的總量指標(biāo)的絕對水平及其差異進(jìn)行抽象化。

　　根據(jù)對比指標(biāo)的性質(zhì)差異和相對指標(biāo)說明問題的特點(diǎn)，可以將相對指標(biāo)劃分為如下幾種具體形式：

　?。ㄒ唬┙Y(jié)構(gòu)相對指標(biāo)

　　結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)又稱比重指標(biāo)，是指現(xiàn)象總體經(jīng)過分組后由各組有關(guān)數(shù)值與總體相應(yīng)總值對比的綜合指標(biāo)。該指標(biāo)的計算公式為；

　　結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)（％）＝（總體內(nèi)某部分或組的數(shù)值/總體總數(shù)值）×100％　（6—1）

　?。ǘ?qiáng)度相對指標(biāo)

　　強(qiáng)度相對指標(biāo)是指取自兩個不同性質(zhì)的總體但又有一定聯(lián)系的總量指標(biāo)對比的綜合指標(biāo)。該指標(biāo)的計算公式為：

　　強(qiáng)度相對指標(biāo)＝某一總體總量/另一有聯(lián)系的總體總量　（6—2）

　?。ㄈ┍容^相對指標(biāo)

　　比較相對指標(biāo)是指同一時期不同地區(qū)、單位之間同類指標(biāo)對比的綜合指標(biāo)。該指標(biāo)的計算公式為：

　　比較相對指標(biāo)=（某一空間某種現(xiàn)象的指標(biāo)值/另一空間同類現(xiàn)象的指標(biāo)值）×100%　（6—3）

　?。ㄋ模┍壤鄬χ笜?biāo)

　　比例相對指標(biāo)是指同一現(xiàn)象總體相互聯(lián)系的各指標(biāo)之間對比的綜合指標(biāo)。該指標(biāo)的計算公式為：

　　比例相對指標(biāo)=總體某一指標(biāo)值/同一總體另一指標(biāo)值　（6—4）

　?。ㄎ澹┯媱澩瓿上鄬χ笜?biāo)

　　計劃完成相對指標(biāo)是指社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象在計劃期內(nèi)實(shí)際完成數(shù)與計劃任務(wù)數(shù)之比的綜合指標(biāo)。該指標(biāo)的計算公式為：

　　計劃完成相對指標(biāo)=（實(shí)際完成數(shù)/計劃任務(wù)數(shù)）×100％　（6—5）

　?。?動態(tài)相對指標(biāo)

　　動態(tài)相對指標(biāo)是指同一現(xiàn)象在不同時期的兩個指標(biāo)值對比的綜合指標(biāo)。該指標(biāo)的計算公式為：

　　動態(tài)相對指標(biāo)=（某一現(xiàn)象報告期數(shù)值/同一現(xiàn)象基期數(shù)值）×100％?。?—6）

　　六、絕對指標(biāo)

　　絕對指標(biāo)是反映在一定時空條件下的社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總規(guī)?；蚪^對水平的統(tǒng)計指標(biāo)，其表現(xiàn)形式是一定計量單位的絕對數(shù)。絕對指標(biāo)是統(tǒng)計中最常用的基本指標(biāo)，是計算相對指標(biāo)，平均指標(biāo)和變異指標(biāo)的基礎(chǔ)。按反映的時間狀態(tài)不同，絕對指標(biāo)可以分為時期指標(biāo)和時點(diǎn)指標(biāo)。

　　（一）時期指標(biāo)

　　時期指標(biāo)是反映社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總體在一段時期內(nèi)發(fā)展過程的總量。它有如下三個特點(diǎn)：①可以連續(xù)計數(shù)；②各時期指標(biāo)值可以直接累加；③通常同一總體時期指標(biāo)值的大小與時期長短成正比。

　?。ǘr點(diǎn)指標(biāo)

　　時點(diǎn)指標(biāo)是反映社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總體在某一時點(diǎn)上的狀況總量。它有如下三個特點(diǎn)：①只能間斷計數(shù)；②各時點(diǎn)指標(biāo)值不可以直接累加；③每個時點(diǎn)指標(biāo)值的大小與時間長短沒有直接關(guān)系。

　　例題：反映社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總體在某一時點(diǎn)上的狀況指標(biāo)被稱為（    ）（2006年試題）
　　A．時點(diǎn)指標(biāo)
　　B．相對指標(biāo)
　　C．時期指標(biāo)
　　D．平均指標(biāo)

　　答案：A

　　解析：時點(diǎn)指標(biāo)是反映社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總體在某一時點(diǎn)上的狀況總量。

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