房地產(chǎn)行業(yè)
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全部投資和資本金的計(jì)算
【提問】
您好！請問為什么求全部投資的內(nèi)部收益率和凈現(xiàn)值時(shí)不考慮還本付息而資本金要考慮還本付息呢？我知道第八章的第五節(jié)有這兩個(gè)流量表 但就是不明白為什么資本金現(xiàn)金流量表要考慮還本付息？
【回答】
學(xué)員shsun50003，您好！您的問題答復(fù)如下：
全部投資是不考慮籌資方式的，也就沒有所謂的貸款和貸款利息了，所以它不考慮還本付息
資本金現(xiàn)金流量表是考慮了籌資方式以后的，所以它有貸款利息和貸款本金的償還
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理
責(zé)任編輯：淘淘
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