房地產(chǎn)估價(jià)師答疑精華——投資

　　【提問】投資20萬元，建設(shè)期為1年。怎么就看出投資是在年末投的呢？

　　【回答】學(xué)員lxy03543983422，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　您可以看一下題干最后括號里的內(nèi)容“假定投資與收入均發(fā)生在年末”。

　　祝您學(xué)習(xí)愉快！

　　祝您順利通過考試！

　　感謝您對網(wǎng)校的支持！

　　【追問】請問老師投資的這20萬怎么設(shè)定在第一年呢，為什么不是0點(diǎn)位置

　　【回答】學(xué)員tianyichen0116，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　您可以看一下題干最后括號里的內(nèi)容“假定投資與收入均發(fā)生在年末”。

　　祝您學(xué)習(xí)愉快！

　　祝您順利通過考試！

　　【追問】均發(fā)生在年末也可以是0點(diǎn)的位置啊，我還是不太明白，請老師詳細(xì)解答

　　【回答】學(xué)員tianyichen0116，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　0點(diǎn)是最開始的時(shí)間點(diǎn)，不能作為年末。若是再0年就第一年的年初。

　　祝您學(xué)習(xí)愉快！

　　祝您順利通過考試！

　　【追問】您可以看一下題干最后括號里的內(nèi)容“假定投資與收入均發(fā)生在年末”。我的教材怎么就沒有括號的內(nèi)容呀。

　　【回答】學(xué)員cgr_2015，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　這句話是老師補(bǔ)充的，從財(cái)務(wù)管理的角度來說，收入和支出都默認(rèn)發(fā)生在期末

　　祝您學(xué)習(xí)愉快！

　　【追問】第零期應(yīng)該算期末呀，王老師講課一直就是這么講的呀。

　　【回答】學(xué)員cgr_2015，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　0年可以看成第一年的年初，也可以看成0年的年末

　　就像第二年年初跟第一年年末是同一個時(shí)點(diǎn)

　　如果題目說，在第一年年初投入100萬，那么我們畫現(xiàn)金流量圖或者現(xiàn)金流量表的時(shí)候，就要把這個100萬放在0年這個時(shí)點(diǎn)

　　祝您學(xué)習(xí)愉快！

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理

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