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2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：行政裁決的原則
5. 城市房屋擴遷行政裁決工作規(guī)程
5.1 行政裁決的原則
5.2 拆遷行政裁決的六項主要制度
5.3 拆遷補償安置標準的裁決依據(jù)
5.4 拆遷行政裁決的主要程序
5.5 拆遷強制執(zhí)行的要求
5.1 行政裁決的原則
以事實為依據(jù)
以法律為準繩
堅持公平、公正、及時的原則
5.2 拆遷行政裁決的六項主要制度
行政調(diào)解制度
必須經(jīng)過調(diào)解的程序
拆遷聽證制度
未達成拆遷補償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前，應(yīng)當進行聽證
集體決策制度
下達裁決書前，須經(jīng)拆遷管理部門領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定
管理部門申請行政強制拆遷，須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定
對違法違規(guī)行為建立責任追究制度
拆遷管理部門工作人員或行政強制執(zhí)行人員違法違規(guī)
拆遷人、接受委托的拆遷單位
不服行政裁決的救濟制度
不服行政裁決可以申請行政復(fù)議，也可以向法院起訴
回避制度
行政裁決工作人員與當事人有利害關(guān)系或有其他關(guān)系可能影響公正裁決的，應(yīng)當回避
5.3 拆遷補償安置標準的裁決依據(jù)
以房屋所在地的估價專家委員會鑒定后的估價結(jié)果作為裁決依據(jù)
鑒定時間不計入裁決時限
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