09年房地產估價師復習資料：建筑物折舊的求取方法

　　一．建筑物折舊的求取方法

　　（1）年限法

　　1）利用年限法求取建筑物的折舊時，建筑物的壽命應為經濟壽命，年齡應為有效年齡，剩余壽命應為剩余經濟壽命。 .

　　2）直線法：它假設在建筑物的經濟壽命期間每年的折舊額相等。

　　3）成新折扣法：以建筑物的重新購建價格乘以該成新率來直接求取建筑物的現值。成新折扣法比較粗略，主要用于初步估價，或者同時需要對大量建筑物進行估價的場合，尤其是大范圍的建筑物現值摸底調查。

　?。?）市場提取法

　?。?）分解法

　　分解法是求取建筑物折舊最復雜、最詳細的衡量折舊的方法。

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發(fā)布：2007-07-13 10:16 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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