[四川]廣元市多措并舉力促房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展

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今年以來(lái)，廣元市認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)新政，推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，做響做亮城市名片，打好金融、財(cái)稅等“組合拳”，推進(jìn)房地產(chǎn)“去行政化”等措施，促進(jìn)全市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。

一是深入貫徹落實(shí)房地產(chǎn)新政。該市認(rèn)真貫徹國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)新政，出臺(tái)了《廣元市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展35條措施》，從調(diào)控商品住房市場(chǎng)、加快項(xiàng)目建設(shè)、提高公積金使用效率等方面著手，細(xì)化制定35項(xiàng)優(yōu)惠措施，進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)活力，有序引導(dǎo)市場(chǎng)健康發(fā)展。

二是加快推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)由單一商住為主的開發(fā)模式向文化、旅游、康養(yǎng)等復(fù)合型商業(yè)集群和城市綜合體建設(shè)的地產(chǎn)開發(fā)模式轉(zhuǎn)型升級(jí)，建設(shè)融合主題文化、休閑購(gòu)物、娛樂餐飲、酒店樂園的“巨無(wú)霸”式地產(chǎn)格局，積極培養(yǎng)一批一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理的融資需求，著力做大做強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)。

三是依托資源做響做亮城市名片。以女皇文化、三國(guó)文化、蜀道旅游、養(yǎng)生溫泉等資源為依托，做響做亮城市名片，增強(qiáng)城市投資吸引力，著力引進(jìn)高質(zhì)、高端、高品位城市運(yùn)營(yíng)投資商，改變過去以本地和周邊城市為主的房地產(chǎn)投資消費(fèi)，轉(zhuǎn)型為面向全國(guó)走向世界的房地產(chǎn)投資消費(fèi)格局。

四是打好金融、財(cái)稅等“組合拳”。激活公積金存量，降低貸款條件，推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，并協(xié)調(diào)銀行金融機(jī)構(gòu)，加大對(duì)改善性購(gòu)房的金融支持力度。其中，一次繳納6個(gè)月公積金即可辦理公積金貸款購(gòu)房；對(duì)農(nóng)村居民、城鎮(zhèn)低收入家庭及普通高等學(xué)校畢業(yè)5年內(nèi)的大學(xué)生在市城區(qū)購(gòu)買首套自住普通商品房實(shí)行財(cái)政補(bǔ)助，2015年 7月1日至2016年6月30日購(gòu)買的每平米補(bǔ)助100元，2016年7月1日至2017年6月30日購(gòu)買每平米補(bǔ)助50元。簡(jiǎn)化二手房交易流程，縮短登記辦理時(shí)限，降低交易收費(fèi)，活躍市場(chǎng)交易。房屋交易契稅在現(xiàn)行稅率標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上統(tǒng)一下調(diào)25%；在政府組織的房展會(huì)期間購(gòu)買的，在現(xiàn)有稅率基礎(chǔ)上下調(diào)50%。在危舊房棚戶區(qū)改造中提高貨幣化安置比例，有效緩解商品房去庫(kù)存壓力。

五是推進(jìn)房地產(chǎn)“去行政化”工作。集中梳理地方配套的政策措施，全面取消限購(gòu)、限價(jià)等行政干預(yù)政策，凡影響房地產(chǎn)市場(chǎng)化的行政制約措施，一律取消。實(shí)行行政審批代（帶）辦制度，縮短行政審批時(shí)限，對(duì)超過承諾辦理時(shí)限的由效能辦約談問責(zé)。

六是擴(kuò)大宣傳提高銷量去庫(kù)存。計(jì)劃每年政府組織搭建平臺(tái)舉辦兩次房展會(huì)，制定相關(guān)優(yōu)惠政策，實(shí)行主展與巡展結(jié)合，進(jìn)一步擴(kuò)大宣傳力度，力求“去庫(kù)存，增銷量”。

今年1-5月份，廣元市房地產(chǎn)投資31.95億元，同比增長(zhǎng)6.5%，銷售面積35.04萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)17.9%。其中市城區(qū)（含利州區(qū)）完成投資23.04億元，同比下降6.4%，銷售面積27.98，同比增長(zhǎng)40.6%。