中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)成立首個(gè)眾籌聯(lián)盟

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房地產(chǎn)行業(yè)的大佬們29日在上海成立中國(guó)首個(gè)房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟，結(jié)束之前房產(chǎn)眾籌的“野蠻生長(zhǎng)”狀態(tài)。

平安好房CEO莊諾與萬(wàn)通控股董事長(zhǎng)馮侖，是房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟的發(fā)起人。二人在今年3月的一次交談中，深感P2P市場(chǎng)因?yàn)闊o(wú)序而陷入混戰(zhàn)，希望在房地產(chǎn)眾籌方興未艾之際就開始建立行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范行業(yè)發(fā)展、營(yíng)造健康市場(chǎng)環(huán)境，此想法一產(chǎn)生即得到萬(wàn)科、綠地、碧桂園等數(shù)十家房地產(chǎn)企業(yè)高層的支持，中國(guó)房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟遂應(yīng)運(yùn)而生。

房地產(chǎn)眾籌的概念最初于2013年出現(xiàn)在美國(guó)，2014年進(jìn)入中國(guó)，隨后迅速出現(xiàn)“野蠻生長(zhǎng)”的趨勢(shì)。

在此之前，平安集團(tuán)旗下的平安好房曾推出中國(guó)國(guó)內(nèi)海外眾籌第一單“100美元做美國(guó)房東”，迎合海外置業(yè)熱潮，一度開業(yè)界之先河；萬(wàn)通推出中國(guó)國(guó)內(nèi)首家互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)定制服務(wù)平臺(tái)自由筑屋，致力于類型化、群體化的房地產(chǎn)定制；萬(wàn)科亦聯(lián)合平安好房、平安不動(dòng)產(chǎn)成功挑戰(zhàn)國(guó)內(nèi)單次房源最多眾籌紀(jì)錄，籌集金額超過1500萬(wàn)元人民幣；遠(yuǎn)洋地產(chǎn)聯(lián)手京東金融，推出“11元籌1.1折房”，此后，綠地、方興等房企將房產(chǎn)眾籌這一營(yíng)銷模式發(fā)揮得淋漓盡致。

房地產(chǎn)行業(yè)急于搭上“互聯(lián)網(wǎng)+”的快車。在當(dāng)天眾籌聯(lián)盟成立現(xiàn)場(chǎng)，碧桂園集團(tuán)總裁朱榮斌也公布了與平安好房聯(lián)合打造的中國(guó)首個(gè)房地產(chǎn)眾籌開發(fā)項(xiàng)目，同時(shí)，平安好房聯(lián)合大華基金宣布成立中國(guó)第一支地產(chǎn)眾籌基金，規(guī)模達(dá)到30億元人民幣。萬(wàn)通自由筑屋也同步宣布，基于互聯(lián)網(wǎng)定制概念的北京首個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目將落地北京朝北8080項(xiàng)目，上述三大案例，均意味著互聯(lián)網(wǎng)對(duì)房地產(chǎn)傳統(tǒng)模式的改造正在醞釀劇變。

對(duì)此，中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)任志強(qiáng)認(rèn)為，眾籌方式是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展的路徑，“正是因?yàn)橹袊?guó)資本市場(chǎng)的不夠開放，才給了眾籌機(jī)會(huì)，它是用一種全新的方式在擺脫制度的壟斷和落后。”而馮侖則說，眾籌為中低收入人群提供了個(gè)性化的選擇，為改善居住需求人群提供了更便捷、更適合、更低價(jià)的產(chǎn)品。