房地產(chǎn)行業(yè)
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武漢二手房市場(chǎng)回暖：量價(jià)齊漲
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近期，武漢樓市發(fā)生較明顯變化，隨著各種利好消息出臺(tái)，在新房市場(chǎng)依然面臨銷售壓力的情況下，二手房市場(chǎng)成交有所增長，出現(xiàn)回緩跡象。經(jīng)過一段時(shí)間觀望后，圈友張女士將南湖的房子再度掛了出去。張女士的二手房有87平米，房齡三年。此前，張女士將房子掛在中介兩個(gè)月，雖有人咨詢，但價(jià)格越報(bào)越低。到6月，見行情不好，她干脆收回房子。前兩天，感覺市場(chǎng)出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，她再次將房子掛到中介。
“最近看房的人明顯增多了?！毙鞏|一家地產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人高先生告訴記者，看房者以改善性購房需求為主。雖然目前處于購房淡季，他對(duì)下半年市場(chǎng)回暖比較看好。
武漢房產(chǎn)評(píng)估網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，7月14日-20日，武漢二手房住宅掛牌均價(jià)為9539元/平方米，較上周上漲了10元/平方米，環(huán)比上漲0.1%，比去年同期上漲了5.91%。二手房總掛牌量較上周環(huán)比上漲2.07%，11個(gè)重點(diǎn)城區(qū)的掛牌量除江漢和江夏區(qū)下跌外，其余9個(gè)城區(qū)均上漲，其中沌口區(qū)漲幅最大。
掛牌量價(jià)齊漲的情況下，二手房成交也有所提升。武漢一家市場(chǎng)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，上周武漢二手住宅共成交了475套，較前一周增加了28套，環(huán)比漲幅為6.26%。從成交區(qū)域來看，武昌區(qū)、江漢區(qū)、?口區(qū)交易情況明顯好于其它區(qū)域，交通便利、生活配套齊全的社區(qū)以及學(xué)區(qū)房受到購房者青睞。
一位銀行人士透露，今年以來銀行的貸款利率較此前一律上浮5%—10%，下半年部分銀行的首套房貸款利率或?qū)⒂兴抡{(diào)，對(duì)購房者來說無疑是利好。搜房二手房研究中心人士認(rèn)為，隨著購房門檻和房貸利率雙雙調(diào)低，當(dāng)前武漢樓市下行趨勢(shì)有望在近期得到逆轉(zhuǎn)。
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