房地產(chǎn)設(shè)計管理系統(tǒng)的可行性分析

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 　　房地產(chǎn)設(shè)計管理系統(tǒng)是一項瑣碎，繁雜而又十分細(xì)致的工作，信息零碎，工作任務(wù)中，牽涉很多部門，經(jīng)常出現(xiàn)設(shè)計控表反映不及時，銷售重復(fù)，業(yè)務(wù)員的獎金、提成混亂等現(xiàn)象，手工進(jìn)行工資發(fā)放，業(yè)績管理，統(tǒng)計分析，客戶管理，業(yè)務(wù)員等工作，需要反復(fù)的抄寫、計算，不僅花費財會人員大量的時間，而且往往由于計算的疏忽，出現(xiàn)少元多角的現(xiàn)象，同時工資的發(fā)放，房屋設(shè)計等有較強的時間限制，必須嚴(yán)格按照規(guī)定的時間完成計算和發(fā)放工作，正是設(shè)計管理的這種重復(fù)性、規(guī)律性、時間性，是設(shè)計管理計算機化成為可能。

　　一、系統(tǒng)可行性

　　1、管理上的可行性

　　主要是工作人員對開發(fā)設(shè)計管理系統(tǒng)的態(tài)度和管理方面的基礎(chǔ)工作。項目設(shè)計的可行必須得到主要領(lǐng)導(dǎo)的大力支持。

　　基礎(chǔ)工作的好壞主要表現(xiàn)在管理制度和方法是否科學(xué),規(guī)章制度是否齊全以及原始數(shù)據(jù)是否正確等方面。該公司各設(shè)計管理類資料很種類繁多、數(shù)量巨大，因此公司要為各類信息，為每個客戶，每個業(yè)主建立需求資料檔案，也便于加強公司對客戶需求的管理，因此在管理上可行。

　　2、技術(shù)上的可行性

　　主要考慮將來的采用的硬件和軟件技術(shù)能否滿足用戶提出的要求(計算機的容量和速度等)。硬件上，目前的計算機配置足以滿足該系統(tǒng)的硬件需要。

　　3、經(jīng)濟可行性

　　主要是對項目設(shè)計的經(jīng)濟效益進(jìn)行評估，另一方面是開發(fā)的費用，其中包括設(shè)備購置費，軟件開發(fā)費，管理和維護(hù)費用人員工資和培訓(xùn)費等。

　　二、系統(tǒng)概述

　　房地產(chǎn)設(shè)計管理系統(tǒng)是專門用于房地產(chǎn)設(shè)計部門以及上級部門對房屋要求的收集,傳遞，存儲，加工，銷控和以及客戶、業(yè)主的使用查詢的系統(tǒng)，它能實測公司及相關(guān)業(yè)務(wù)的運行狀況，并具有預(yù)測，控制和輔助決策的功能，幫助實現(xiàn)其規(guī)劃目標(biāo)，并服務(wù)于廣大客戶業(yè)主，滿足其需求。

　　三、系統(tǒng)目標(biāo)

　　系統(tǒng)界面友好美觀，操作簡單易行;系統(tǒng)內(nèi)部控制嚴(yán)密，數(shù)據(jù)存儲安全可靠;完整的工程及查詢服務(wù)檔案，提高管理水平;全面自動化信息管理，可隨時掌握房源和客戶的信息;

　　可用不同的關(guān)鍵字查詢，提高工作效率;靈活準(zhǔn)確的按揭計價，提高準(zhǔn)確度;全面統(tǒng)計，匯總，分析，及時提供決定依據(jù)。公司領(lǐng)導(dǎo)可隨時查閱公司設(shè)計等相關(guān)的最新信息。從系統(tǒng)使用人員需求，房屋設(shè)計及交房形成了一套嚴(yán)密，科學(xué)，完善的管理系統(tǒng)。