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最新新聞：端午節(jié)日期間二手房成交量遙遙領(lǐng)先
中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認為，首先，適宜剛需購房人群的中低價項目供應比例降低，雖然端午期間新開盤了多個熱門剛需項目，但由于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)相對滯后，反映到實際簽約數(shù)據(jù)上起碼需要半月時間；另外，雖然5、6月市場相比4月有所復蘇，但信貸方面特別是公積金的收緊，使得市場依然處于調(diào)整過程中。
中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年端午小長假（6月10日-12日），二手房住宅及新建住宅合計簽約為816套，同比去年同期的1775套下調(diào)了54%。 值得注意的是，端午期間，北京新入市期房項目達到5個，超過五一小長假的3個項目。包括金地朗悅(樓盤資料 業(yè)主論壇) 、金地格林格林(樓盤資料 業(yè)主論壇) 、紫云家園、匯景嘉園、祥云東方苑在內(nèi)，合計提供住宅面積達24.12萬平方米。
其中，新房累計成交692套，二手房累計成交124套，分別同比下降50%和67%。端午期間樓市成交量相比五一小長假也有輕微下調(diào)，2013年五一假期，北京新建商品住宅(含保障房)和二手住宅網(wǎng)簽量分別為803套和172套，總計975套。 二手房方面，雖然市場成交有所復蘇，但20%個稅政策導致目前市場成交的房源絕大部分都是不涉及個稅的滿五年唯一住宅，二手房成交價格漲幅也明顯放緩。
張大偉認為，此前受限價政策影響的項目正逐漸增加入市，雖然部分樓盤用精裝修等辦法提高了售價，但入市數(shù)量增加一定程度上也緩解了市場的供需矛盾。短期來看，限價政策取消的可能性很小，使得之前積壓的待取證項目開始逐漸入市。
北京商品房住宅庫存已經(jīng)達到了6.39萬套，明顯高于之前的最低點不足6.1萬套。
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