二手房買賣可以使用支付寶了

像在淘寶網上購物那樣買房，聽起來有些不可思議，不過日后將成為現實。昨日，重慶聯合產權交易所董事長王學斯透露，聯交所正在整合各方資源搭建房產交易平臺，這個平臺不僅可以保障發(fā)布信息的權威性，還可作為房產交易雙方的中間人，以類似支付寶的方式，完成資金結算。據悉，該平臺的實施方案已經出臺。

　　二手房交易將有“支付寶”

　　在淘寶有過購物經驗的市民都知道，在自己確認收貨之前，貨款是保存在支付寶里面的，如果交易中遇到貨物不滿意或者被騙的情況，貨款可以通過申訴要求退回，這是網上交易最基本的保障。

　　昨日，重慶聯交所董事長王學斯透露，聯交所目前正在聯手市國土房管局以及市內多家中介機構，打造一個權威的房產信息交易平臺。這個平臺將免費發(fā)布全市范圍內二手房交易信息，并且由市國土房管局對交易信息進行篩選，不讓虛假房源上網。

　　和普通的房產信息網不同，這一平臺還將具備結算功能。如在房產所有權轉移之前，客戶購房資金可以由平臺保管，直到交易完成才完成支付，由此來確保雙方的權益。

　　產權交易實現網上結算

　　實際上，聯交所的打算并非只是做二手房的“支付寶”，而是實現產權交易的線上結算。

　　“目前我們正在申請第三方支付平臺的牌照，但是在產權交易中，我們的系統(tǒng)已經開始試運行?！蓖鯇W斯說，今年上半年市聯交所出資1億組建“重慶聯付通網絡結算科技有限責任公司”，專門從事第三方支付結算服務。

　　據了解，聯交所以前雖然實現了網上競拍，但是像報名以及支付等，參拍者仍然要到現場，不能100%防止串標，而一旦實現互聯網報名、支付，這些問題都可以解決。

　　目前支付平臺軟硬件建設工作已順利完成，并通過了中國軟件中心的認證。記者了解到，人民銀行重慶營管部目前已經同意市聯交所先行使用第三方結算系統(tǒng)，該系統(tǒng)的牌照也有望在年內獲批。

民營資產交易規(guī)則將改變

　　王學斯還透露，經過一年的試水，民營資產交易將進行相應的調整。他告訴商報記者，去年聯交所正式向民企開放，但是成績不太樂觀?！斑@主要是因為聯交所市場化程度還不夠，以及一些技術上的問題沒得到解決。”王學斯表示，不少民營資產的所有者都對交易結果抱有過高希望，導致價格虛高，無人報名競拍，成功率非常低。實際上，在傳統(tǒng)的拍賣中，都會以低價入市，引來競拍者報名，形成競爭，而后實現增值。

　　目前聯交所正在著手技術創(chuàng)新，引入第三方評估機構，對進場的民企資產的起拍價進行客觀評估，而非現行的企業(yè)自行喊價。

發(fā)布：2007-07-06 10:28 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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