商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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廈門7月二手房房價漲幅領(lǐng)先全國
一手房量跌價漲
國家統(tǒng)計局廈門調(diào)查隊昨日發(fā)布調(diào)查結(jié)果顯示，7月份廈門新建商品住宅共成交3998套，與6月的4181套比，環(huán)比下降4.4%;與去年同期的4998套比，同比下降20.0%。
價格方面，廈門新建商品住宅銷售價格持續(xù)上漲，其中環(huán)比上漲2.2%，漲幅比上月擴大0.6個百分點，位居全國70個大中城市首位;同比上漲13.9%，漲幅比上月擴大2.0個百分點，位于全國70個大中城市第五位。
國家統(tǒng)計局廈門調(diào)查隊分析認(rèn)為，廈門新房市場上述變化主要有三大原因：一是農(nóng)歷七月即將到來，開發(fā)商為避“鬼節(jié)”紛紛加快開盤節(jié)奏，導(dǎo)致新入市房源增多;二是新入市房源多為面積適中、性價比高的島外剛需房源，備受剛性需求者青睞，樓盤開盤屢創(chuàng)熱銷;三是今年以來廈門新建商品住宅市場銷售持續(xù)火熱，銷售量的提升拉動銷售價格持續(xù)上漲，特別是7月一些新入市房源銷售價格與去年同期相比上漲幅度較大，拉高了價格指數(shù)。
二手房量價齊升
二手房市場也不甘示弱。國家統(tǒng)計局廈門調(diào)查隊調(diào)查顯示，7月份廈門二手住宅市場整體保持平穩(wěn)態(tài)勢，成交量與成交價格小幅上漲。
房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，當(dāng)月廈門全市二手住宅共成交1621套，與6月的1352套比，環(huán)比上漲19.9%;與去年同期的2929套比，同比下降44.7%。
價格方面，7月廈門二手住宅售價同比上漲6.3%，漲幅比上月擴大0.4個百分點;環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月縮小0.1個百分點。
國家統(tǒng)計局廈門調(diào)查隊分析認(rèn)為，二手住宅市場變化的主要原因有：目前廈門島內(nèi)新建住宅的售價相對較高，部分購房者轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手住宅市場，二手住宅購房需求增加;業(yè)主看好市場后市，寧愿選擇抬高價格慢慢銷售也不愿主動降價，有的甚至坐地起價;市場上小戶型剛需房總價低、房源緊缺、價格上漲幅度較大，而大戶型房源總價高、購房人群較少，價格上漲幅度較小。
國家統(tǒng)計局廈門調(diào)查隊昨日發(fā)布調(diào)查結(jié)果顯示，7月份廈門新建商品住宅共成交3998套，與6月的4181套比，環(huán)比下降4.4%;與去年同期的4998套比，同比下降20.0%。
價格方面，廈門新建商品住宅銷售價格持續(xù)上漲，其中環(huán)比上漲2.2%，漲幅比上月擴大0.6個百分點，位居全國70個大中城市首位;同比上漲13.9%，漲幅比上月擴大2.0個百分點，位于全國70個大中城市第五位。
國家統(tǒng)計局廈門調(diào)查隊分析認(rèn)為，廈門新房市場上述變化主要有三大原因：一是農(nóng)歷七月即將到來，開發(fā)商為避“鬼節(jié)”紛紛加快開盤節(jié)奏，導(dǎo)致新入市房源增多;二是新入市房源多為面積適中、性價比高的島外剛需房源，備受剛性需求者青睞，樓盤開盤屢創(chuàng)熱銷;三是今年以來廈門新建商品住宅市場銷售持續(xù)火熱，銷售量的提升拉動銷售價格持續(xù)上漲，特別是7月一些新入市房源銷售價格與去年同期相比上漲幅度較大，拉高了價格指數(shù)。
二手房量價齊升
二手房市場也不甘示弱。國家統(tǒng)計局廈門調(diào)查隊調(diào)查顯示，7月份廈門二手住宅市場整體保持平穩(wěn)態(tài)勢，成交量與成交價格小幅上漲。
房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，當(dāng)月廈門全市二手住宅共成交1621套，與6月的1352套比，環(huán)比上漲19.9%;與去年同期的2929套比，同比下降44.7%。
價格方面，7月廈門二手住宅售價同比上漲6.3%，漲幅比上月擴大0.4個百分點;環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月縮小0.1個百分點。
國家統(tǒng)計局廈門調(diào)查隊分析認(rèn)為，二手住宅市場變化的主要原因有：目前廈門島內(nèi)新建住宅的售價相對較高，部分購房者轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手住宅市場，二手住宅購房需求增加;業(yè)主看好市場后市，寧愿選擇抬高價格慢慢銷售也不愿主動降價，有的甚至坐地起價;市場上小戶型剛需房總價低、房源緊缺、價格上漲幅度較大，而大戶型房源總價高、購房人群較少，價格上漲幅度較小。
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