商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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2015房地產(chǎn)估價師《制度與政策》沖刺復(fù)習（14）
7.0.1-7.0.2計算結(jié)果差異較大
由于采用了不適宜的估價方法所造成的，可淘汰不適宜的估價方法估算出的結(jié)果。
7.0.3求出一個綜合結(jié)果可選用下列數(shù)學方法：
1、求簡單算術(shù)平均數(shù)；
2、求加權(quán)算術(shù)平均數(shù)；
3、其他數(shù)學方法。
7.0.4不可量化的價格影響因素
是指那些難以用數(shù)量衡量的房地產(chǎn)價格影響因素，例如采用市場比較法時，交易行為中有利害關(guān)系人之間的交易，急于出售或急于購買情況下的交易等，即為不可量化的價格影響因素。采用其他估價方法，也存在類似的不可量化的價格影響因素，從而影響估價結(jié)果。
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責任編輯：向日葵
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