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三亞二手房中介網(wǎng)站注冊(cè)后， 即日起可網(wǎng)上交易
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記者從三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，為提高存量房(即二手房)交易信息的透明度，規(guī)范存量房經(jīng)紀(jì)和交易行為，保障存量房交易安全、方便存量房交易登記，存量房經(jīng)紀(jì)合同和交易合同網(wǎng)上備案制度于9月20日起正式實(shí)行。這意味著，從20日起，三亞市的存量房一律實(shí)行網(wǎng)上交易，進(jìn)行合同網(wǎng)上登記備案。據(jù)了解，有資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)已在9月15日之前，辦理了網(wǎng)上注冊(cè)。只有網(wǎng)上注冊(cè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，才能進(jìn)入三亞存量房網(wǎng)上備案系統(tǒng)，進(jìn)行網(wǎng)上交易登記備案。
根據(jù)三亞市二手房的網(wǎng)上交易程序，房屋權(quán)利人或者代理人(以下簡(jiǎn)稱賣方)在售房時(shí)，必須向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息、產(chǎn)權(quán)人信息及必要的證明材料。賣方同時(shí)也可選擇任意一家或多家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行委托掛牌出售房屋，并簽訂《存量房經(jīng)紀(jì)合同》。合同簽訂后，房屋進(jìn)入掛牌階段。房屋的買方須提供本人真實(shí)資料，可以到任意一家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)購(gòu)買已掛牌房屋。買賣雙方成交后，必須到受托出售房屋的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，進(jìn)行網(wǎng)上簽訂《存量房買賣合同》。
據(jù)悉，如果買賣雙方自行達(dá)成房屋買賣協(xié)議，但從未委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)掛牌的，可到三亞房地產(chǎn)交易管理所網(wǎng)簽受理處，進(jìn)行網(wǎng)上簽訂《存量房買賣合同》，也可到任意一家中介機(jī)構(gòu)網(wǎng)上簽訂《存量房買賣合同》。
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