當(dāng)前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》復(fù)習(xí)資料（14）
六、工程造價控制的基本原理和方法
1.工程造價控制的基本原理：掌握
A．工程造價控制是全過程控制：重點是設(shè)計階段。
B．工程造價控制是動態(tài)控制：時間影響；投資、質(zhì)量、進度控制。
2.工程造價控制的主要方法熟悉
可行性研究、限額設(shè)計、價值工程、招投標(biāo)、合同管理。
七、建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制熟悉
施工階段工程造價的計價與控制
1.工程變更
?。?）定義：工程的實際施工情況與招投標(biāo)時的工程情況發(fā)生變化。
?。?）設(shè)計變更包括：標(biāo)高、基線、位置、尺寸、工程量、施工時間及順序等。
?。?）變更合同價款：合同有的，按合同；有類似的，參照類似的；合同沒有的，發(fā)包人提出，經(jīng)確認(rèn)。
7天內(nèi)予以確認(rèn)、14天后自動生效。
2.工程索賠
?。?）定義：一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)、出現(xiàn)了由對方承擔(dān)的風(fēng)險而遭受損失時，提出賠償要求。
?。?）原因：當(dāng)事人違約、不可抗力、合同缺陷、合同變更、工程師指令、其他第三方原因。
3.工程價款結(jié)算
按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分階段結(jié)算、目標(biāo)結(jié)算、雙方約定的方式。
泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理
更多推薦：
·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布
·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)課程開通
- 1房地產(chǎn)估價師《案例分析》第二章沖刺內(nèi)容（2）
- 2常州市2015年房地產(chǎn)估價師考試報考條件
- 32015年房地產(chǎn)估價相關(guān)知識每日一練10.12
- 42015房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》講義（13）
- 52015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》每日一練（12.10）
- 6怎樣避免二手房交易糾紛
- 7東莞二手房交易即將成為房產(chǎn)交易的主流
- 8去年二手房成交量增幅迅猛
- 92015房地產(chǎn)估價師《案例與分析》復(fù)習(xí)指導(dǎo)（20）
- 102015房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》講義（5）
- 11變更注冊和延續(xù)注冊是否需要重新?lián)Q發(fā)新證
- 12關(guān)于二手房的交易流程
- 13房地產(chǎn)估價師《制度與政策》講義精選（15）
- 14 葉檀：房地產(chǎn)正在軟著陸
- 15福建：2015年房地產(chǎn)估價師考試有關(guān)事項
- 16什么是期房
- 172013年6月28日長春二手房新房展示會開幕
- 182015房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》復(fù)習(xí)指南（14）
- 19地理位置成泰州二手房首要考慮因素
- 20很多人對于房價可以降下來沒有抱有多大的期望
- 21 上海市市長：上海樓市2015年仍限購
- 222015年山東省房地產(chǎn)估價師考試報名費用
- 23房地產(chǎn)估價師考試《相關(guān)知識》重難點（17）
- 242015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》每日一練（10.30）
- 252015年房估經(jīng)營與管理每日一練10.16
- 26未交清地價的房地產(chǎn)是如何處理
- 272015房地產(chǎn)估價師制度與政策講義（13）
- 282015房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》章節(jié)知識點匯總（9）
- 292015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》每日一練（12.15）
- 30銅陵市2015年房地產(chǎn)估價師考試報考條件
成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓
