房地產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識(shí)》重難點(diǎn)（10）

　　六、保險(xiǎn)合同 熟悉

　　1、合同的概念：以法律規(guī)定的書(shū)面的。

　　書(shū)面形式包括：⑴保險(xiǎn)單：保險(xiǎn)人簽發(fā)，雙方的主要依據(jù)；

　　⑵投保單：投保人向保險(xiǎn)人申請(qǐng)投保，是合同的重要組成部分；

　?、潜ｋU(xiǎn)憑證：簡(jiǎn)化的保單，省略條款；

　?、扰鷨危簩?duì)保險(xiǎn)合同內(nèi)容的變更；

　　⑸暫保單：臨時(shí)保單，有期限。

　　2、保險(xiǎn)合同的主體：

　?、女?dāng)事人：投保人（自然人、法人）、保險(xiǎn)人（保險(xiǎn)公司）；

　　⑵關(guān)系人：被保險(xiǎn)人——保戶；

　　受益人——被保險(xiǎn)人不能時(shí)，有權(quán)獲得；

　　要件為：A、被保險(xiǎn)人、投保人指定的人；

　　B．不承擔(dān)保費(fèi)，保險(xiǎn)人不得向其追索；

　　C．被保險(xiǎn)人死亡時(shí)，才產(chǎn)生。

　　消失：A、先于被保險(xiǎn)人死亡；

　　B．受益人放棄；

　　C．故意傷害被保險(xiǎn)人生命。

　?、禽o助人：保險(xiǎn)代理人：賣(mài)保險(xiǎn)的。人壽險(xiǎn)不得接受兩個(gè)以上保險(xiǎn)人的委托。

　　保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人：為投保人服務(wù)。為簽訂合同提供中介服務(wù)，收取費(fèi)用。

　　保險(xiǎn)公估人：受委托，對(duì)標(biāo)的查勘、鑒定、估損、賠款理算等。

　　3、保險(xiǎn)合同的客體：合同當(dāng)事人雙方權(quán)利和義務(wù)所指向的對(duì)象——保險(xiǎn)標(biāo)的。

　　4、保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)費(fèi)：

　　A．保險(xiǎn)金額： 賠付或給付的最高限額。保險(xiǎn)標(biāo)的的實(shí)際投保金額。

　　財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：保險(xiǎn)金額不得超過(guò)保險(xiǎn)價(jià)值，超過(guò)部分無(wú)效。

　　△ 房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)：

　?、磐侗r(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估——對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以此確定保險(xiǎn)金額。

　　⑵損失價(jià)值或程度評(píng)估——可修復(fù)的費(fèi)用作為損失價(jià)值或程度。

　　不礙乎兩種：

　　A．房屋全毀：既可按投保時(shí)，也可按發(fā)生時(shí)的實(shí)際價(jià)格確定；

　　成本法、市場(chǎng)比較法；

　　B．部分毀損：修復(fù)所需的估算費(fèi)用。

　　B．保險(xiǎn)費(fèi)：合同成立的必要條件之一。保費(fèi)＝保險(xiǎn)金額×保險(xiǎn)費(fèi)率

　　與保險(xiǎn)價(jià)值、繳納方式、期限長(zhǎng)短、銀行利率水平等因素有關(guān)。

　　[單選題] 08年考題

　　張某通過(guò)甲保險(xiǎn)公司的代理人趙某向該保險(xiǎn)公司為李某投了20萬(wàn)元的人身保險(xiǎn)。該保險(xiǎn)合同的關(guān)系人是（ B ）。
　　A．張某
　　B．李某
　　C．趙某
　　D．甲保險(xiǎn)公司

　　[判斷題] 08年考題

　　保險(xiǎn)金額是保險(xiǎn)人承擔(dān)賠付或者給付保險(xiǎn)金責(zé)任的最低限額，也是投保人對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的實(shí)際投保金額。 （ × ）

　　[判斷題] 09年考題

　　在財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同中，對(duì)于被保險(xiǎn)人的損失，保險(xiǎn)人承擔(dān)損失賠償?shù)淖罡呦揞~是保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)價(jià)值。 （√ ）

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