房地產(chǎn)估價師《制度與政策》課程講義（11）

　　6.物權(quán)法確定的不動產(chǎn)登記制度

　　6.1 不動產(chǎn)登記原則（三統(tǒng)一）

　　統(tǒng)一登記范圍

　　統(tǒng)一登記機構(gòu)

　　統(tǒng)一登記辦法

　　6.2 登記機構(gòu)的職責

　　查驗資料

　　詢問申請人

　　如實登記有關事項

　　其它

　　【重點】不動產(chǎn)登記機構(gòu)不得有的行為

　　不得要求對不動產(chǎn)進行評估

　　不得以年檢等名義進行重復登記

　　不得有超出登記職責范圍的其他行為

　　【2009年真題】

　　《物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當履行的職責有（）。

　　A．查驗申請人提供的權(quán)屬證明
　　B．審查申請人提供的評估報告
　　C．就登記有關事項詢問當事人
　　D．必要時對被登記房屋進行實地查看

　　【答案】ACD
　　【解析】登記機構(gòu)不得要求對不動產(chǎn)進行評估，不得以年檢等名義進行重復登記。

　　6.3 不動產(chǎn)登記的載體（兩類載體）

　　不動產(chǎn)登記簿－是登記機構(gòu)的文件，是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)

　　不動產(chǎn)權(quán)屬證書－登記機構(gòu)頒發(fā)給權(quán)利人的證書，是不動產(chǎn)登記簿所記載內(nèi)容的外在表現(xiàn)

　　兩者不一致時，以不動產(chǎn)登記簿為準

　　【2008年真題】
　　不動產(chǎn)登記簿記載的事項與不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載不-致的，以不動產(chǎn)權(quán)屬證書為準。（）

　　【答案】X
　　【解析】以政府留存的不動產(chǎn)登記簿為準。

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發(fā)布：2007-07-11 11:48 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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