房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍日益壯大　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)逐步規(guī)范

　　2005年10月16日日—17日，全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試在全國(guó)各地舉行。全國(guó)共有28454人報(bào)名考試。近日，建設(shè)部公布了2005年全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試合格人員名單，有7286人取得全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格。此次考試，是人事部和建設(shè)部共同建立全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格制度以來(lái)舉辦的第四次考試。截止到目前，全國(guó)己有27305人通過(guò)考試并取得了《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員是指在房地產(chǎn)交易中從事居間、代理等經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的專業(yè)人士?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第57條規(guī)定：設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)有足夠數(shù)量的專業(yè)人員。2001年，國(guó)家人事部、建設(shè)部聯(lián)合印發(fā)的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》明確規(guī)定：“國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實(shí)行職業(yè)資格制度，納入全國(guó)專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格制度統(tǒng)一規(guī)劃。凡從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員，必須取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員相應(yīng)職業(yè)資格證書并經(jīng)注冊(cè)生效。未取得職業(yè)資格證書的人員，一律不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)?！?，“取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格是進(jìn)入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)關(guān)鍵崗位和發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的必備條件。取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格，是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本條件?！?/p>

　　隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的需求越來(lái)越多，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的作用日益顯現(xiàn)。2003年，《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》指出，要健全房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)規(guī)則，嚴(yán)格執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格制度，為居民提供準(zhǔn)確的信息和便捷的服務(wù)。毋庸諱言，目前我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)還存在諸多問題，其中一個(gè)重要原因就是：未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的人員，不具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)技能和專業(yè)知識(shí)，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，甚至采取散布虛假信息、挪用委托人購(gòu)（租）房等手段損害委托人利益，嚴(yán)重?cái)姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)形象。

　　針對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)存在的問題，建設(shè)部已經(jīng)將規(guī)范和發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)列入今后一段時(shí)期的工作重點(diǎn)。建設(shè)部劉志峰副部長(zhǎng)在中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)第二次全國(guó)會(huì)員代表大會(huì)上明確指出，房地產(chǎn)管理部門要加大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)監(jiān)管力度，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織要充分發(fā)揮行業(yè)自律作用。

　　中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)作為惟一全國(guó)性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律管理組織，已經(jīng)開展了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的注冊(cè)工作，并正配合建設(shè)部開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理研究，擬建立和完善各項(xiàng)規(guī)章政策，建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用檔案，將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)打造成執(zhí)業(yè)規(guī)范、誠(chéng)信服務(wù)的行業(yè)。

　　二零零五年十二月三十日

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