房產(chǎn)中介高薪的背后

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        最近《地產(chǎn)中介去年進賬740萬》《滬房產(chǎn)中介新誕生百余百萬富翁》的新聞看得大家熱血澎湃，一時間迅速激起千層浪，質(zhì)疑、抨擊者有之，贊嘆、羨慕著亦有之；那房產(chǎn)中介何以高薪，下面房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)就給大家解讀一下房產(chǎn)中介高薪的背后。
　　
　　房產(chǎn)中介為何高薪？
　　
　　1、房產(chǎn)中介的薪資構(gòu)成
　　
　　①房產(chǎn)中介薪資=基本固定薪水+提傭；提傭=傭金（房價*2%~3%）的10~40%；
　　
　　注：房產(chǎn)中介機構(gòu)傭金收費標準，國家發(fā)改委規(guī)定為房屋總價款的2%，最高不得高過2.2%，實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。
　　
　?、诠靖笨偂麉^(qū)域總監(jiān)←區(qū)域經(jīng)理←門店經(jīng)理←一線經(jīng)紀人
　　
　　注：每一筆成交不僅經(jīng)紀人能拿傭金，門店經(jīng)理、區(qū)域經(jīng)理等都能提傭。
　　
　　2、互聯(lián)網(wǎng)沖擊造成行業(yè)緊張
　　
　　面對著半路殺出的“程咬金”，傳統(tǒng)房產(chǎn)中介不約而同地選擇了給員工提薪，以期提高員工積極性，阻止新興對手“攻城略地”。
　　
　　3、區(qū)域房價居高不下
　　
　　徐匯、黃浦、靜安、浦東等區(qū)域由于房價較高，因此業(yè)務(wù)員高收入的可能性會比其他區(qū)域高一點；經(jīng)營商業(yè)地產(chǎn)項目的，業(yè)務(wù)員也比較容易拿到較高的傭金。今年，滬上一家房產(chǎn)中介公司就曾成交了一幢標的上億的辦公樓，業(yè)務(wù)員入賬了220萬元。
　　
　　沖刺業(yè)績肝腸寸斷
　　
　　很多人認為中介是動動腿腳、耍耍嘴皮就賺錢。其實不是每個人都能當中介的，最重要的一點也許是看你體力好不好，因為中介的日常組成是以下這樣的：
　　
　　①上班時間：9:00-21:00；②客戶看房隨叫隨到；③每天50~100個電話；④別想著定時吃飯；⑤基本全年無休等等。
　　
　　這樣的日常組成你受得了嗎？在高收入的背后，房產(chǎn)中介行業(yè)的一線業(yè)務(wù)員卻也承載著極大的壓力；除了工作的強度大，中介經(jīng)紀人用自己的努力賺來的錢，大頭卻被公司拿走，還得給推薦房源、幫助議價的同事分成，業(yè)內(nèi)人士稱“扣稅后到手一半就算相當不錯了”。有統(tǒng)計稱，房產(chǎn)中介行業(yè)從業(yè)人員的淘汰率達到了80%。
　　
　　拿多少的工資，就要承受多大的壓力，房產(chǎn)經(jīng)紀人的工作并不是那么好做的；其實，不管做什么，都要講究興趣，如果有興趣了，不管做什么，都不會覺得困難，房產(chǎn)經(jīng)紀人們加油！