開發(fā)房產(chǎn)中介公司的門店選址

中國人經(jīng)商講究的是天時、地利、人和，對于房產(chǎn)中介公司來說，中介門店選址的好壞是是否能為公司帶來效益的關(guān)鍵。所以，選擇好的房產(chǎn)中介門店開店地址是經(jīng)營者所面臨的首要問題，如果盲目不科學(xué)的選址，通常在以后的經(jīng)營過程中會遭受失敗的打擊。那么，開中介門店需要注意哪些因素呢？
　　
　　房地產(chǎn)中介店門選址條件：
　　
　　1、成熟商圈范圍；
　　
　　2、目標(biāo)店方圓3公里區(qū)域內(nèi)(10萬人—30萬人)，居民聚居、人口集中的地方；
　　
　　3、店面臨主干道，門店設(shè)在三叉路的正面，拐角的位置也是很理想的；
　　
　　4、交通方便，旅客上車、下車最多的車站，或者在幾個主要車站的附近，可以在顧客步行不到10分鐘的路內(nèi)的街道開店；
　　
　　5、有大型樓盤即將交付的地方；
　　
　　6、地標(biāo)性樓盤區(qū)域；
　　
　　7、中介門店比較集中的地方；
　　
　　8、一些大型的專業(yè)市場旁邊；
　　
　　9、大型或重點(diǎn)學(xué)校的旁邊；
　　
　　10、交通比較方便的地方，有停車位更好；
　　
　　11、主干道或次級主干道的寫字樓。
　　
　　“房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)”提醒您，應(yīng)該注意以下事項(xiàng)：
　　
　　1、客流量、周邊住宅小區(qū)體量、周邊環(huán)境設(shè)施、入住率、交通燈因素固然重要，中介門店的租金也要考慮。門店租金就是本地房屋均價的一般，為月租金更好。因?yàn)橹薪橐堑拈T店租金太高，對于你的運(yùn)作就很是有壓力，要是便宜的肯定最好；其實(shí)就是；最好是小區(qū)門店，二三級城市的話都是以菜市、農(nóng)貿(mào)市場，或者是步行街周邊為主，這就是所說的人流。
　　
　　2、選擇現(xiàn)在被商家看好的店址，不如選擇不久的將來會由冷變熱，而目前尚未被看好的店址。這樣的門店位置費(fèi)用低，潛在的商業(yè)價值大。因此，應(yīng)特別留心城市建設(shè)的發(fā)展帶來的變化。
　　
　　3、租賃之前，應(yīng)先了解房屋的基本條件及價格，查看房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，實(shí)地考察，看是否適合我們經(jīng)營，房屋有無破損，樓面的受力以及水電等情況，了解房租情況。

發(fā)布：2007-04-10 14:30 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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