11月份寧波一二手房交易量猛漲，樓市迎來(lái)“暖冬”

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　　由于11月份市場(chǎng)的良好表現(xiàn)推高了房產(chǎn)商的銷售預(yù)期，本月寧波樓市迎來(lái)了一波推盤(pán)小高潮：根據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，12月寧波大市范圍內(nèi)預(yù)計(jì)有24個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)或加推，推盤(pán)主力區(qū)域則從北侖區(qū)轉(zhuǎn)移到了鄞州區(qū)。記者發(fā)現(xiàn)，在這24個(gè)項(xiàng)目中，公寓竟然有7個(gè)之多，“看到市場(chǎng)回暖的跡象，一直處于半溫不火狀態(tài)的公寓樓也希望能夠借這股熱流出貨了?！睒I(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)。

　　二手房實(shí)現(xiàn)“雙增”

　　同樣在11月，二手房市場(chǎng)的幾大主力公司均實(shí)現(xiàn)了成交額和成交價(jià)的“雙增”：21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的住宅成交均價(jià)為14125元/平方米，而今年前10個(gè)月，該公司的成交均價(jià)均在14000元/平方米以下徘徊；南天房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)的11月住宅成交均價(jià)為14766元/平方米，為今年前11個(gè)月的最高水平。

　　南天房產(chǎn)總經(jīng)理助理薛敏強(qiáng)告訴記者，雖然剛需仍為11月二手房市場(chǎng)的購(gòu)買主力，但改善型需求已經(jīng)有了明顯回升，因?yàn)槟甑淄ǔＪ嵌址渴袌?chǎng)淘房機(jī)會(huì)最多的時(shí)候，因?yàn)橛行I(yè)主出于資金緊張的需求會(huì)拋售一些房子，“這些業(yè)主惟一的要求就是一次性付款，因此本月我們的數(shù)據(jù)顯示，一次性付款的客戶從10月的30%猛增到60%?！辈贿^(guò)他也認(rèn)為，由于這樣的業(yè)主一般都會(huì)提前為籌集資金做準(zhǔn)備，因此進(jìn)入12月份這樣的機(jī)會(huì)就不多了，但也不排除繼續(xù)淘到特價(jià)房的可能。

　　“進(jìn)入12月份，一些房產(chǎn)商由于沖量的需要，有可能會(huì)加大促銷力度，這會(huì)分流一部分二手房潛在客戶，但總體走勢(shì)應(yīng)該還是良好的，在土地供應(yīng)趨熱、人們買漲心態(tài)等多重因素的共同作用下，‘樓市暖冬’肯定不會(huì)僅僅‘暖’著新房市場(chǎng)?！毖γ魪?qiáng)分析說(shuō)。