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二手房交易實施資金托管政策類似網(wǎng)購“支付寶”
市房產(chǎn)局瑤海房屋辦證交易中心近日處理了一樁特殊的二手房交易:一位買房者認為房款全部付清了應該可以拿房了,而賣方卻遲遲不去把此套房屋先前的貸款結(jié)清,在雙方僵持不下的情況下只好終止交易?!靶姨澽k理了資金托管,沒有和對方私下交易,要是直接把錢付給賣房人,錢沒了,房子也不知道什么時候拿到呢,那可是我們好幾年的積蓄?!苯灰捉K止后,買房者感慨。
據(jù)了解,二手房交易過程中,會出現(xiàn)賣房者拿錢不交房的現(xiàn)象。為了有效規(guī)避,市房產(chǎn)局創(chuàng)新舉措規(guī)定二手房交易過程中,購房資金需托管:即房產(chǎn)部門為監(jiān)管主體,銀行為協(xié)助機構(gòu),在銀行設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶,買方將房款匯進專管賬戶,房屋交易成功后賣方憑房產(chǎn)部門開具的支票去銀行取得房款。
市房產(chǎn)局瑤海房屋辦證交易中心介紹,市民只需持有一張銀行卡便可以在托管業(yè)務窗口免費辦理這項業(yè)務。二手房資金托管業(yè)務就像網(wǎng)購中的“支付寶”,有效地遏制了不法中介機構(gòu)的違規(guī)行為,保障了房屋買賣者雙方的合法權(quán)益。
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