大連市房交會(huì)，二手房連續(xù)兩次缺席

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    秋季房交會(huì)第一天，很多前來逛展會(huì)的市民發(fā)現(xiàn)，和夏季房交會(huì)一樣，會(huì)場(chǎng)內(nèi)依然沒有二手房展區(qū)，幾大二手房中介公司在本次展會(huì)的展廳內(nèi)繼續(xù)集體缺席。這與半年前春季房交會(huì)上，展館C區(qū)的二手房展區(qū)內(nèi)整面墻都是二手房源、人頭攢動(dòng)的火爆場(chǎng)面形成了鮮明的對(duì)比。

    與場(chǎng)館內(nèi)中介公司集體缺席相對(duì)應(yīng)的是，場(chǎng)館外的二手房地?cái)倕^(qū)，與往屆從公交車站到展館門前蜿蜒不絕的陣勢(shì)相比，也差了很多。賣房人比買房人多，而能夠詳細(xì)聽取售樓中介人員解說的人更是少之又少。

    在場(chǎng)外的二手房地?cái)倕^(qū)，記者剛詢問價(jià)格，就有數(shù)名中介人員蜂擁而至，紛紛把手中拿著的宣傳單塞到記者手中。每走一步，中介人員都熱情詢問記者想要購(gòu)買什么樣的房子，并推薦適合購(gòu)買的房源。

    二手房中介捎帶賣一手房

    記者在寥寥幾個(gè)攤位前發(fā)現(xiàn)，二手房以六七十平方米左右的中小戶型為主打，其中旅順、金州、普蘭店等周邊區(qū)域的房源占據(jù)相當(dāng)大比重，而市內(nèi)四區(qū)房源則主要集中在甘井子、香爐礁、大紡、高新區(qū)附近。中山區(qū)、西崗區(qū)中心地段房子相對(duì)較少，其中多數(shù)以交通方便、商住兩用等口號(hào)吸引客戶。

    在購(gòu)房?jī)?yōu)惠方面，大量五年以上的“無稅房”頗為亮眼，并伴以“精裝修”、“送家具家電”、“拎包就住”等宣傳語，以經(jīng)濟(jì)實(shí)惠為主打特色。這類房屋面積大多在60平方米左右，價(jià)格在60萬到70萬之間。除無稅房之外，二手房方面的折扣措施并不明顯。

    在一個(gè)二手房攤位前，記者發(fā)現(xiàn)一個(gè)女銷售人員舉著一手房的廣告牌。一問得知，他們與該樓盤開發(fā)商有代理銷售協(xié)議，對(duì)方定期給提供一些特價(jià)房源。銷售人員告訴記者，如果現(xiàn)在通過他們購(gòu)買該樓盤的房子，每平方米的起價(jià)是8200元，如果付全款還能有折扣優(yōu)惠。隨后記者走進(jìn)房交會(huì)該樓盤展區(qū)咨詢了解到，在房交會(huì)上該樓盤的起價(jià)是8500元?！耙淮握箷?huì)投入得四五十萬，但實(shí)際的回報(bào)率并沒有那么高。廣告宣傳的需求不是那么大的話，參展未必劃得來。 ”對(duì)于不在場(chǎng)內(nèi)設(shè)展的原因，一位二手房業(yè)內(nèi)人士如是分析。

    業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，今年全市二手房平均價(jià)格不會(huì)有明顯波動(dòng)，房?jī)r(jià)短期內(nèi)很難回到調(diào)控之前的狀態(tài)，但可能出現(xiàn)區(qū)域性量?jī)r(jià)齊升。如果新房持續(xù)低價(jià)，房?jī)r(jià)持續(xù)倒掛，部分二手房房主會(huì)考慮降低掛牌價(jià)以求成交。