天津二手房九月交易量不容樂觀

據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究中心統(tǒng)計，9月15日至21日一周內(nèi)，天津市新建商品住宅共成交1841套，相比小幅上漲2%；成交面積19.4萬平方米，相比微幅上調(diào)1%；成交均價10284元/平方米，與上周基本持平。

　　從各區(qū)域來看，本周中心城區(qū)商品住宅共成交393套，環(huán)比上漲4%，占全市成交總量的21%；成交面積4.4萬平方米，環(huán)比微漲1%；成交均價17220元/平方米，環(huán)比下調(diào)1%。

　　其他區(qū)縣方面，本周環(huán)城四區(qū)成交614套，環(huán)比萎縮6%，成交面積環(huán)比下滑4%；濱海新區(qū)成交351套，環(huán)比上漲11%，成交面積3.4萬平方米，微幅上揚(yáng)7%；遠(yuǎn)郊區(qū)縣方面成交483套，環(huán)比上漲6%，成交面積5.1萬平方米，環(huán)比上揚(yáng)5%

　　本周全市各區(qū)縣新建商品住宅成交量漲跌各半，新建商品住宅成交整體呈現(xiàn)“量漲價平”，成交均價與上周持平。在成交上漲的區(qū)縣中，漢沽區(qū)上漲最為明顯，漲幅為69%；寶坻區(qū)本周成交上漲48%，居于次席；河?xùn)|區(qū)本周以44%的漲幅位居第三位。但本周成交結(jié)構(gòu)發(fā)生一定變化，濱海新區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)縣成為全市成交主戰(zhàn)場，環(huán)城四區(qū)成交量明顯萎縮。

　　二手房方面，上周本市二手房成交總量1179套，相比下降6.9%；成交面積9.4萬平方米，環(huán)比下降7.9%，套均面積80.1平方米；成交均價為8638元/平方米。天津二手私產(chǎn)住宅“量價齊跌”成主調(diào)。

　　偉業(yè)我愛我家市場研究中心認(rèn)為，截至本周末，九月份成交量與均價與上個月相比呈現(xiàn)下降趨勢，隨著有效房源的消化及二手房業(yè)主心理價位的走高，購房者觀望氛圍較濃，交易周期明顯延長，使得9月二手房成交量平穩(wěn)中有所回落。

發(fā)布：2007-07-06 10:03 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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