15日即可自行辦理二手房公積金貸款

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　　過(guò)去，申請(qǐng)公積金貸款都要經(jīng)過(guò)按揭公司的幫助，還要交納占貸款額1%~1.5%不等的按揭費(fèi)。今后，市民買(mǎi)房如果申請(qǐng)公積金貸款的話，只要備齊資料來(lái)回跑兩趟，就可自行辦理了！

　　昨日，廣州市住房置業(yè)擔(dān)保中心正式開(kāi)始對(duì)外辦理業(yè)務(wù)，目前，服務(wù)大廳共有超過(guò)20名的業(yè)務(wù)員，面積也超過(guò)1000平方米。不過(guò)，目前在擔(dān)保中心收件的銀行只有中國(guó)銀行和中信銀行，能夠辦理的公積金貸款業(yè)務(wù)也暫時(shí)僅限于二手房買(mǎi)賣(mài)中的純公積金貸款。據(jù)廣州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，收件銀行將逐步增加。

　　最快15個(gè)工作日搞掂

　　“已經(jīng)試運(yùn)行了半年左右的時(shí)間，共辦理了500多宗業(yè)務(wù)，平均大概20個(gè)工作日走完整個(gè)流程，比目前經(jīng)過(guò)銀行辦理需要兩三個(gè)月的時(shí)間要短。”廣州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，目前每筆住房公積金貸款須經(jīng)過(guò)銀行及公積金中心審批，整個(gè)貸款時(shí)間較長(zhǎng)。廣州市住房置業(yè)擔(dān)保中心對(duì)外開(kāi)業(yè)后，由廣州市住房置業(yè)擔(dān)保中心為住房公積金貸款提供擔(dān)保，對(duì)公積金中心審批同意的貸款實(shí)現(xiàn)提前放款，有效為公積金貸款放款提速。對(duì)貸款申請(qǐng)資料齊全，符合廣州市住房置業(yè)擔(dān)保中心擔(dān)保條件的業(yè)務(wù)，從正式受理開(kāi)始，最快15個(gè)工作日可實(shí)現(xiàn)放款。

　　據(jù)悉，不論房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介公司成交的或是自行成交的，在簽好買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，只需帶齊資料，就可以直接到擔(dān)保中心申請(qǐng)公積金貸款。包括提交申請(qǐng)資料、公積金中心審批、擔(dān)保中心審批、合同面簽、交易（抵押）登記、放款審批、銀行放款七個(gè)步驟，都可以在擔(dān)保中心服務(wù)大廳辦理。

　　擔(dān)保費(fèi)將降低

　　根據(jù)相關(guān)批復(fù)，廣州市住房置業(yè)擔(dān)保中心按照低于廣州市擔(dān)保行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基本原則，根據(jù)住房公積金借款人的貸款年限和資信狀況，制定了分檔次擔(dān)保服務(wù)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)。擔(dān)保服務(wù)費(fèi)在受理?yè)?dān)保時(shí)一次性收取，其中已包括房屋抵押登記、權(quán)證印花稅和委托公證等費(fèi)用，除此不再收取其他費(fèi)用。經(jīng)測(cè)算，借款人選擇擔(dān)保中心進(jìn)行住房公積金貸款擔(dān)保，需支付的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)低于當(dāng)前市場(chǎng)上按揭、擔(dān)保服務(wù)業(yè)平均收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　據(jù)悉，根據(jù)貸款年限的不同，目前擔(dān)保費(fèi)率在0.3%~0.75%之間。評(píng)估費(fèi)則看具體貸款銀行，由評(píng)估公司收取。假設(shè)一筆貸款期限20年總額80萬(wàn)元的公積金貸款，按照擔(dān)保中心的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，將收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)（按揭總額×0.65%）5200元，加上一筆評(píng)估費(fèi)1000元，總共是6200元。如果通過(guò)中介公司推薦的按揭公司做公積金貸款，若按照貸款總額1%收取按揭費(fèi)8000元（包含評(píng)估費(fèi)），還有3200元的保險(xiǎn)費(fèi)（貸款額×0.02%×貸款年限），共計(jì)11200元。兩者相比較，前者大約節(jié)省了大概5000元。