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聶梅生：房地產創(chuàng)新應突出社區(qū)服務和養(yǎng)老地產兩大抓手
全國工商聯(lián)房地產商會原會長 聶梅生
全國工商聯(lián)房地產商會原會長聶梅生認為，房地產行業(yè)要想實現(xiàn)在弱平衡下的創(chuàng)新發(fā)展，可將社區(qū)服務和養(yǎng)老地產作為兩個抓手，并通過互聯(lián)網拓展服務空間。
聶梅生認為，中國經濟進入了一個深度的結構調整期，在面臨下行等諸多挑戰(zhàn)下，房地產行業(yè)的下滑亦不可避免。而我國人口結構以及收入水平和收入結構的發(fā)展變化將會推動消費成為未來中國經濟的增長動力。在這樣的情況下，房地產行業(yè)要想支配整個經濟大勢，打破弱平衡狀態(tài)，必須重構和轉型，必須加快創(chuàng)新。而目前房地產創(chuàng)新的兩個重要抓手則是社區(qū)服務和養(yǎng)老地產。
“現(xiàn)在國家重點支持社區(qū)養(yǎng)老和居家養(yǎng)老，并出臺了很多支持性的政策，而且力度很大，我們卻往往在它的圈外。”聶梅生說，在全國的房地產開發(fā)商企業(yè)中，成千上萬的企業(yè)有自己物業(yè)管理公司、社區(qū)服務中心，這與國家支持的社區(qū)養(yǎng)老、居家養(yǎng)老形成密切結合。房地產開發(fā)商只需要去爭取國家的政策支持，把社區(qū)服務和養(yǎng)老地產進行有效融合，利用這兩個抓手，盤活房地產開發(fā)商手里的睡眠資產。
“社區(qū)服務與養(yǎng)老地產結合，其具體的操作模式就是互聯(lián)網+的模式，用平臺操作。”聶梅生說，房地產行業(yè)一定要加強與互聯(lián)網金融的密切關系，一手觸金、一手觸網，且要將二者有效結合?，F(xiàn)在互聯(lián)網金融在房地產業(yè)界的重點還是怎么放在網上銷售，房地產開發(fā)商企業(yè)需要延伸這部分服務，在自己的平臺上拓展O2O等更多服務空間。
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