孟曉蘇：房地產(chǎn)是旺夫婆娘

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孟曉蘇

6月27日，被稱為“中國房地產(chǎn)之父”的孟曉蘇在廈門大學(xué)管理學(xué)院EDP開講。他通過300余張珍貴的照片，詳實的歷史資料，幽默風(fēng)趣的語言講述了改革開放、創(chuàng)新給中國帶來的改變，并且提出今后房地產(chǎn)市場將走強，未來低空飛機將進(jìn)入高收入家庭。

談樓市：怎么可以輕言拋棄

孟曉蘇說，改革開放36年來中國經(jīng)濟持續(xù)增長，GDP平均年增幅高達(dá)9.6%，最近連續(xù)四年走低，去年降到7.4%，實體經(jīng)濟慣性下滑。扭轉(zhuǎn)近年中國經(jīng)濟持續(xù)下滑趨勢很不容易，對此應(yīng)該堅持改革開放，堅持創(chuàng)新。

孟曉蘇先回顧了改革開放前后，對是否要開放、如何開放等曾有一系列的斗爭，他曾在1991年3月提出要“堅持經(jīng)濟改革的市場取向”，對于這段往事，孟曉蘇幽默地說：“比別人領(lǐng)先一步是先知，領(lǐng)先兩步就是先烈了，幸虧后來鄧小平發(fā)表了南巡講話，要不我就成了先烈了。”

隨后，孟曉蘇介紹了當(dāng)年樓市改革的情況，通過房地產(chǎn)項目的建設(shè)，拉動了中國經(jīng)濟的又一次飛速發(fā)展，“1996年3月我建議住房建設(shè)可以成為中國經(jīng)濟的新的經(jīng)濟增長點，當(dāng)年我主持設(shè)計了房改方案，1998年7月啟動了住房制動改革”。

孟曉蘇說，在金融風(fēng)暴和經(jīng)濟危機的影響下，迅速發(fā)展的樓市成了經(jīng)濟下滑的替罪羊，“有人善于把M2超量增發(fā)引發(fā)通脹歸因農(nóng)產(chǎn)品漲價與房價上漲，恣意打壓主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，造成經(jīng)濟下滑。對中國經(jīng)濟來說，房地產(chǎn)行業(yè)就是一個旺夫的婆娘，怎么可以輕言拋棄?”

孟曉蘇表示，現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)里包括了規(guī)劃、策劃、設(shè)計、金融等多個產(chǎn)業(yè)，對行業(yè)的帶動是非常明顯的，他還將房地產(chǎn)項目比喻成侯寶林老先生的相聲《包袱》里的那張可以裝值錢玩意的包袱皮，表示房地產(chǎn)應(yīng)該是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。

人物名片

孟曉蘇，畢業(yè)于北京大學(xué)，經(jīng)濟學(xué)博士、教授。目前是匯力股權(quán)投資基金有限公司董事長、中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)理事長，在房產(chǎn)改革、保障房建設(shè)等方面作出前瞻性、引領(lǐng)性貢獻(xiàn)，被稱為“中國房地產(chǎn)之父”。