時評：“爛尾樓”迎來第二春

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廣州82座“爛尾樓”目前九成已經盤活

廣州82座“爛尾樓”目前九成已經盤活。據透露，廣州市領導親自掛帥，兩次成立了專項工作領導小組，強力推進處置“爛尾樓”，而且這是廣州歷屆政府高度重視的重點民生工程。

廣州曾經有82座爛尾樓!以后的廣州城建的歷史不知道會不會記下這一段?爛尾樓搬不走，炸不掉，建不成，用不了。就像一只只巨大的怪獸，天天站在街上吃利息，天天高高地傻傻地站在大街上丟人現眼。世界上本無爛尾樓，爛尾樓現象也并非廣州獨有。那么，廣州這么多的爛尾樓是怎么來的呢?上世紀90年代，大批境外商人看好廣州的前景前來投資，一些本地投資商也瞄準發(fā)展機遇，紛紛購置土地進行房地產開發(fā)。據報道，廣州迎來了房地產開發(fā)熱潮，但有些開發(fā)商實際上并沒有資金實力，只是想借項目融資甚至空手套白狼，這些項目不可避免就成了爛尾項目，“資金鏈斷裂是這些樓盤爛尾的一個共性。”

爛尾樓也拉下了不少官員。比如被稱為“中國第一爛尾樓”的中誠廣場，就將最高人民法院原副院長黃松有、廣東省高級人民法院執(zhí)行局原局長楊賢才拉下馬。曾風光奠基不久爛尾的海聯大廈也將廣東省統戰(zhàn)部原副部長徐裕年送進了監(jiān)獄。更令人感慨的是，1995年，爛尾的港澳江南中心，一名合作商一躍而下，轟動一時。

當年要是沒有“本事”光有錢，估計拿得下后來成為爛尾樓項目的人不會太多。所謂有本事，當然就是能夠打通走向權力的道路。表面上看，曾經被譏諷為“沒有規(guī)劃局長”的廣州，城市建設好像是拿著筆隨意涂鴉的結果，誰都知道這一筆那一筆的畫法都是大有講究的。歷史是個乖巧的女仆，一般都只說主人的好話不說壞話。這是很正常的事情。但不等于一切都可以一筆勾銷。畢竟爛尾樓太高太大無法視而不見，爛尾樓數目太多牽扯太多，而且被牽扯進爛尾樓的人和事都太復雜。爛尾樓的故事很難隨風飄散。

假如我們把“政府”這個很抽象的概念看做是一個人的話會很有意思。人是講運氣的。早二十年做個“政府”那是鴻運當頭，大把地皮隨便征，隨便賣，大把項目隨便立隨便建。那時候權力的空間很大很大，而各種法規(guī)很少很模糊。更要命的是，那個時代還沒有責任政府這一說，有權大曬。因而不光大把地可以賣大把項目可以立，更是大把手尾可以留。今天廣州亂七八糟的城市格局基本上就是那個有權就是草頭王的時代的遺產。而現在做個“政府”運氣卻很背，可以揮灑的空間越來越小，各種掣肘越來越大，需要執(zhí)好的手尾越來越多越來越難執(zhí)。廣州82座爛尾樓九成已經被搞定，真是不容易!也許這是從一個非常另類的角度演繹了責任政府的意義：不管手尾是誰留下的，只要是政府的責任就必須履行。