發(fā)廊投資經(jīng)管秘笈之_創(chuàng)業(yè)之道4

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那么，店面選在哪里最賺錢呢？相信這是所有的發(fā)廊老板在選店址時(shí)首先考慮的因素。時(shí)下我們的美發(fā)業(yè)不斷向著專業(yè)化、連鎖化、系統(tǒng)化和國際化趨勢發(fā)展。如果我們的發(fā)廊沒有自己獨(dú)有的特色，沒有自己獨(dú)有的風(fēng)格，甚至缺乏最基本的吸引客源的條件與方法，那么我們就會注定了要失敗。所以我們選擇商圈時(shí)一定要頭腦冷靜、細(xì)心考察與分析。
由于目前的中國市場經(jīng)濟(jì)處于活躍期。房價(jià)、地價(jià)經(jīng)常讓人望而卻步，再加上好地方的商圈難找，行業(yè)的競爭也相當(dāng)激烈，往往房租金及成本，已成為本行業(yè)創(chuàng)業(yè)者最為頭痛的問題。有很多的人都以為，只要能在黃金地段搶得了一席之地，就已經(jīng)成功了一大半。其實(shí)，龐大的人事、營銷、租金、水電等開支費(fèi)用，卻會接踵而來，會壓得你喘不過氣。其效益、利潤可能還遠(yuǎn)不及當(dāng)初選擇某個小區(qū)地段的開店。因此在這里，A-king建議準(zhǔn)備投資創(chuàng)業(yè)的同行朋友們：當(dāng)你在選擇店址時(shí)，盡量要選擇“最理想”的地點(diǎn)，而非“最貴就最好”的地段開店。
如何才能真正找一個“最理想”的地段開發(fā)廊，也有賴于精細(xì)周密的商圈設(shè)定的調(diào)查。我們可以通過調(diào)查的結(jié)果，我們可以了解所選商圈的范圍、特性、結(jié)構(gòu)、客源階層、消費(fèi)水平、人潮流量、交通條件等決定選擇。
發(fā)廊選擇店址時(shí)，一般是以人口密度較高的住宅區(qū)為佳，因?yàn)橐话阆M(fèi)者都有喜歡到離家較近的發(fā)廊去消費(fèi)。但是同時(shí)，如果此地段的人口急增，則相對說明競爭也就會很快變得更加激烈。另外，我們經(jīng)營的是發(fā)廊，它也是技術(shù)與服務(wù)相結(jié)合的行業(yè)，它需要適度的情調(diào)和安靜的環(huán)境，不宜選在鬧市區(qū)最繁華最喧鬧的地段，店址選擇也不一定非要是在住宅區(qū)或鬧市區(qū)，只要此地段的商圈、交通方便、人群聚集、招牌顯眼，位置既使是高一點(diǎn)的樓層也無妨。
住宅區(qū)：客源比較固定，屬于是經(jīng)常性光臨的消費(fèi)群體，年齡層次范圍也分布較廣。一般情況來說，是比較適合于中低價(jià)位收費(fèi)的店生存，價(jià)格不易訂太高，盡量采取薄利多銷的方法經(jīng)營。
商業(yè)區(qū)：多為上班族，都是有很強(qiáng)的消費(fèi)能力。大多都是沖動或被吸引的客戶較多，相比在服務(wù)的水準(zhǔn)、品質(zhì)以及技術(shù)的含金量中，要求相對也較高。在此區(qū)域適合以專業(yè)形象店或名師店的會所沙龍生存，由于消費(fèi)者能負(fù)擔(dān)較高價(jià)位的消費(fèi)，而且也非常之重視品牌及享受。
市  區(qū)：多為年輕人與追求個性、時(shí)尚人聚集的地方，由于時(shí)下的年輕人都崇尚流行，喜歡時(shí)尚風(fēng)格的造型，也特別注重外在的個人形象，這些人的消費(fèi)能力也是挺高的，但是，他們對店內(nèi)的氣氛，對時(shí)尚的敏感度等都是相當(dāng)?shù)闹v究，因此要特別注意這一點(diǎn)。
郊  區(qū)：當(dāng)今很多在城市住宅郊區(qū)化，在郊區(qū)開發(fā)廊也是有著很大的發(fā)展?jié)摿?。但是由于現(xiàn)在很多市區(qū)的發(fā)廊經(jīng)營者，覺得市內(nèi)競爭較大，加上承受不了房租及其它開支過高，也紛紛進(jìn)至郊區(qū)。造成了郊區(qū)經(jīng)營形式的復(fù)雜化，競爭激烈的狀況發(fā)生。
創(chuàng)業(yè)選址最好選擇面臨公路、店面最好是在一樓（即使選擇二樓也應(yīng)選擇人氣較旺的商場或黃金三角口岸）。一般在二樓創(chuàng)業(yè)開發(fā)廊要有大幅整體的滿地櫥窗，讓消費(fèi)者人群視線暢通無阻。此外還要必須保證有明顯寬闊、暢通的樓梯通道便于客戶上下。最好選擇主要干道的交叉點(diǎn)，因?yàn)槭巧舷掳唷⒎艑W(xué)上學(xué)必經(jīng)之路的位置，此地段人潮聚集，交通便利。同時(shí)，在選店面時(shí)應(yīng)考慮便利條件。便于條件是指客戶進(jìn)店的通道因素。應(yīng)注意回避障礙的阻隔（如公路上有交通隔離欄桿、門口有天橋、有無停車場等）。在選擇店面的面積時(shí)，投資創(chuàng)業(yè)者要根據(jù)自己的實(shí)際投入資金與其它條件相結(jié)合。面積不小宜過大，千萬不要一味地求大，因?yàn)檫^大的面積，肯定需要大量的投資金，更多的技術(shù)員工，更大的裝飾裝滿投入，更難的是管理的力度。作者建議面積最好在80~180平米之間，自身投資條件的允許下，也可選擇稍大一點(diǎn)的店面。在找店面時(shí)，不要放過任何的創(chuàng)業(yè)機(jī)會。但盡量不要去找貼有“轉(zhuǎn)讓”的店面談。因?yàn)楹玫牡昝?，生意人是不會輕易放棄。而且相應(yīng)它會存在著一定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
創(chuàng)業(yè)投資時(shí)間
創(chuàng)業(yè)投資的時(shí)間，創(chuàng)業(yè)者應(yīng)按照一年當(dāng)中的“淡季”與“旺季”而定。一般來講，最適合投資的時(shí)間是春季、夏季，因?yàn)檫@兩個季節(jié)，是消費(fèi)者消費(fèi)疲勞的時(shí)間和經(jīng)營者無耐力經(jīng)營的時(shí)間。其原因是：剛過完年，消費(fèi)者把經(jīng)濟(jì)都用得較多較大，為了生存，他（她）不會輕易消費(fèi)，而夏季，由于氣候緣故，消費(fèi)者不愿過多出門，而每天不定時(shí)的沖涼（洗澡）會造成發(fā)型凌亂。消費(fèi)者不會過多進(jìn)入發(fā)廊消費(fèi)，各個行業(yè)的經(jīng)營者在此時(shí)段，往往會感覺生意難做，因此，房租轉(zhuǎn)讓會相對較低，作為投資者，這段時(shí)期裝修也不會造成生意的影響。

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