物業(yè)管理之服務派工管理

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　　服務派工管理，把由計劃、前臺、臨時產生的三種工單分配給維修工執(zhí)行并登記執(zhí)行的詳細情況，無錫物業(yè)管理軟件建立維修人員詳細資料信息檔案，對維修費用進行自動統(tǒng)計，產生各類物業(yè)維修統(tǒng)計表。包括維修人員信息、工單登記派發(fā)、設備工單、工單完成統(tǒng)計、維修人員月統(tǒng)計、已完成工單管理等功能。

　　●維修人員信息：泛普軟件建立維修人員詳細資料檔案。

　　●工單登記派發(fā)：工單包括由計劃、前臺、臨時產生的三種工單，工單登記派發(fā)完成的功能是把工單分配給維修工執(zhí)行及登記執(zhí)行的詳情。

　　●工單完成統(tǒng)計：按輸入的組合條件，產生工作量統(tǒng)計匯總表。按年度、月度時間段、維修人員、工作類型、費用性質、工單類型，統(tǒng)計已經完成的工單的工作量。把有償、保修、其它費用按(材料費+人工費)分項統(tǒng)計出來。

　　●設備工單：查看設備維修保養(yǎng)記錄、制定維修保養(yǎng)計劃、產生臨時工單。

　　●維修人員月統(tǒng)計：物業(yè)維修班組月收入統(tǒng)計表。

　　●已完成工單管理：物業(yè)已完成工單基本信息資料的管理。

　　●租賃明細：顯示到截止日期之前物業(yè)租賃情況一覽表,可預覽打印?？刹榭吹轿飿I(yè)的全部租用面積。

　　●銷售明細：顯示到截止日期之前物業(yè)銷售一覽表,可預覽打印。可查看到物業(yè)當前截止日期的銷售面積和。

　　●費用收繳：顯示選定時段的費用收繳明細，以物業(yè)繳費通知單形式顯示全部繳費明細，可靈活設定查詢時段，可進行預覽打印。

　　●經營項目：顯示物業(yè)經營匯總表，對給定日期范圍內的經營性收費項目收費統(tǒng)計及匯總。

　　●月臺帳：顯示物業(yè)月份臺帳，即給定日期范圍內租賃和銷售資料清單及匯總?？刹榭吹轿飿I(yè)當前截止日期的各項面積和。

　　●費用收繳率：生成指定時間段的物業(yè)費用收繳率統(tǒng)計表。

　　●應收費用匯總：指定時段的物業(yè)客戶費用統(tǒng)計表，泛普軟件泛普OA系統(tǒng)包括每個客戶的能源費、服務費、維修費、管理費、租金、停車費、清潔費等收費清單及匯總。

　　●生成憑證：無錫物業(yè)管理系統(tǒng)通過選擇時間段和類別(七類費用)可以篩選出對應的費用明細和憑證條目。費單明細中，把所有的費項分為租金、物業(yè)費、能源費、特約服務費、維修費、保潔費、停車費共是七類。進行生成憑證、收費復核、復核修改、憑證核銷等管理。

　　●月計劃收入：月計劃收入費用表的管理工作。