物業(yè)管理軟件有哪些？最好能免費(fèi)試用的？

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 　　可用泛普物管軟件，目前最新的開(kāi)放式物業(yè)管理軟件，適合小區(qū)、寫(xiě)字樓、集市、市場(chǎng)使用。對(duì)CPU、內(nèi)存消耗低。 操作方便，物管人員直接上手，無(wú)須復(fù)雜培訓(xùn); 多用戶分權(quán)限管理，確保數(shù)據(jù)安全無(wú)泄漏;可自動(dòng)集體發(fā)送欠費(fèi)短信，確保用戶手機(jī)收到催繳通知，費(fèi)用低于0.09元/條;重大事件短信廣播，確保用戶手機(jī)收到;匯總收支報(bào)表，并導(dǎo)出標(biāo)準(zhǔn)EXCEL文檔，可打印存檔;匯總已交費(fèi)和未交費(fèi)用戶及統(tǒng)計(jì)數(shù)量;

　　1.安保管理

　　對(duì)物業(yè)小區(qū)安保進(jìn)行管理。管理者通過(guò)班次對(duì)安保人員進(jìn)行排班。根據(jù)排班記錄快速查看每個(gè)月的排班情況，記錄每天每班次值班情況，同時(shí)系統(tǒng)還提供訪客的出入登記表。能夠幫助物業(yè)公司及時(shí)對(duì)安保詢查過(guò)程中所存在的問(wèn)題進(jìn)行解決。

　　2.綠化管理

　　提供對(duì)小區(qū)里的樹(shù)種、草種、綠化帶等基本信息的維護(hù)，以及日常對(duì)綠化帶的維護(hù)管理。系統(tǒng)會(huì)根據(jù)對(duì)小區(qū)綠化信息的錄入及維護(hù)記錄，做到對(duì)小區(qū)綠化的綜合統(tǒng)計(jì)分析。

　　3.車(chē)位管理

　　采用分區(qū)域管理的辦法，對(duì)整個(gè)小區(qū)內(nèi)的車(chē)位信息進(jìn)行綜合管理，包括出租出售的車(chē)位。根據(jù)出租協(xié)議收取出租費(fèi)用。需要時(shí)可以快速查詢到出租車(chē)位的車(chē)主信息。

　　4.業(yè)務(wù)提醒

　　包括對(duì)入住應(yīng)收款、合同、服務(wù)派工、繳費(fèi)通知等業(yè)務(wù)的提醒和業(yè)務(wù)處理。

　　5.費(fèi)用查詢

　　客戶通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)實(shí)時(shí)查詢?nèi)我馄陂g的常規(guī)費(fèi)用、抄表費(fèi)用、臨時(shí)費(fèi)用以及交款和欠款情況?？蛻舨樵兊乃袛?shù)據(jù)均來(lái)自物業(yè)管理系統(tǒng)。

　　6.業(yè)主平臺(tái)

　　為業(yè)主和物業(yè)公司、業(yè)主與業(yè)主之間搭建的溝通的平臺(tái)。

　　物業(yè)公司對(duì)業(yè)主平臺(tái)進(jìn)行后臺(tái)的維護(hù)，主要包括發(fā)布新聞公告，對(duì)業(yè)主平臺(tái)的欄目進(jìn)行維護(hù)，對(duì)業(yè)主發(fā)布不合理的帖子進(jìn)行維護(hù)，以及維護(hù)圖片信息和聯(lián)系方式等。

　　業(yè)主可以在業(yè)主平臺(tái)上查看自己的繳費(fèi)信息，瀏覽物業(yè)公司發(fā)布的各類新聞公告，同時(shí)可以再網(wǎng)上進(jìn)行報(bào)修、投訴等。而且可以小區(qū)論壇中發(fā)表自己的觀點(diǎn)、信息等。

　　7.輔助辦公

　　通過(guò)輔助辦公可實(shí)現(xiàn)物業(yè)公司的人員基本信息管理;物業(yè)公司內(nèi)部文件發(fā)布記載;企業(yè)內(nèi)部資料管理;內(nèi)部交流論壇對(duì)物業(yè)公司外部業(yè)務(wù)事項(xiàng)和往來(lái)業(yè)務(wù)的合同進(jìn)行跟蹤管理等。

　　8.增值模塊

　　通過(guò)短信平臺(tái)可定期向業(yè)主發(fā)送節(jié)日、生日祝福; 繳費(fèi)、欠費(fèi)通知;物業(yè)短信公告等信息，使業(yè)主感受到周到的關(guān)懷，縮短物業(yè)管理者與業(yè)主彼此之間的空間距離，使管理更上一層樓。

　　9.來(lái)電彈屏

　　系統(tǒng)支持來(lái)電彈屏功能，在業(yè)主打入電話的同時(shí)就可以了解業(yè)主的投訴、報(bào)修、繳費(fèi)情況。

　　10.門(mén)戶網(wǎng)站

　　幫助物業(yè)公司建立品牌宣傳的門(mén)戶網(wǎng)站，宣傳內(nèi)容包括公司介紹、公司文化、公司愿景、項(xiàng)目展示以及便民服務(wù)等信息。