[陜西]銅川放寬購房貸款政策 促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

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日前，銅川市出臺了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，以貫徹落實中省近期出臺的一系列穩(wěn)定住房消費政策和省政府促進(jìn)經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展的意見。

一是加快消化社會存量商品住房。將符合條件的商品住房收購作為租賃型保障房和棚戶區(qū)改造安置房。加大棚戶區(qū)改造實施貨幣化安置力度，政府搭建平臺，引導(dǎo)、支持征遷居民用貨幣補償款自主購買商品住房，使棚戶區(qū)改造貨幣化安置率不低于50%，有效消化庫存商品住房。

二是減少商品住房用地供應(yīng)量。在保證保障性安居工程項目所需用地的基礎(chǔ)上，削減商品住房用地供應(yīng)量。對已供住房用地依法監(jiān)管處置，嚴(yán)厲打擊違法利用集體土地從事房地產(chǎn)開發(fā)、違法轉(zhuǎn)讓土地等行為。

三是提高居住區(qū)規(guī)劃水平，打造高品質(zhì)住宅項目。取消商品住房項目套型比例限制，允許開發(fā)企業(yè)適應(yīng)市場需求調(diào)整套型結(jié)構(gòu)。鼓勵開發(fā)企業(yè)積極發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游文化地產(chǎn)和體育地產(chǎn)等項目。

四是調(diào)整放寬購房貸款政策。對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。

五是擴大住房保障范圍。在銅川工作且無住房的全日制普通高校本科以上學(xué)歷畢業(yè)生，可申請購買限價商品住房。

六是對購房契稅進(jìn)行補貼。在2015年10月至2017年10月期間，凡購買該市轄區(qū)新建普通商品住房的，由房屋所在地財政部門給予契稅應(yīng)納稅額50%的補貼，實行先征后補，以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)。購房人繳納契稅后，依據(jù)《商品房買賣合同》、房屋（不動產(chǎn)）所有權(quán)證和完稅憑證等向房屋所在地住建部門提出補貼申請，經(jīng)審核后由同級財政部門給予補貼。

七是鼓勵大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新，吸引人才聚集人氣，提升城市聚集力，激發(fā)新增住房需求。統(tǒng)籌100套房源，對西安高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、西咸新區(qū)等地工作的銅川籍（生源地）全日制普通高校本科以上學(xué)歷畢業(yè)生、高級職稱以上專業(yè)技術(shù)人才或高級技師以上專業(yè)技能人才回銅創(chuàng)業(yè)或連續(xù)居住3年以上的提供住房，市財政補貼租金。統(tǒng)籌200套房源，對西安市退休高級教師、中高級職稱醫(yī)務(wù)工作者來銅工作的提供住房，市財政補貼租金。