為何一線地板品牌 紛紛亮相二三線城市？

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摘要：近日，在走訪黑龍江省綏化、牡丹江、佳木斯等二三線城市時(shí)發(fā)現(xiàn)，這些地級城市的家居賣場已日漸成熟，泛家居產(chǎn)品的銷售日趨正規(guī)化，以前的小經(jīng)營模式已經(jīng)很難見到，取而代之的是整齊劃一的商場化管理。與此同時(shí)，作為 　　近日，在走訪黑龍江省綏化、牡丹江、佳木斯等二三線城市時(shí)發(fā)現(xiàn)，這些地級城市的家居賣場已日漸成熟，泛家居產(chǎn)品的銷售日趨正規(guī)化，以前的小經(jīng)營模式已經(jīng)很難見到，取而代之的是整齊劃一的商場化管理。與此同時(shí)，作為泛家居行業(yè)的一員，地板行業(yè)在這些地方也呈現(xiàn)出一片繁榮的景象，商場內(nèi)可謂是各種大小品牌齊亮相。諸如圣象、菲林格爾、大自然、拜耳、揚(yáng)子等等知名品牌也不勝枚舉。由此可見一直被提及的“掘金二三級市場”的大幕已經(jīng)拉開。
　　
　　筆者在走訪中了解到，之所以這些品牌在二三線城市呈現(xiàn)出如此生機(jī)盎然的景象，要從三方面來看：
　　
　　一方面，由于一線家居賣場的生存壓力過大和賣場惡性競爭的加劇。如今一線城市的家居賣場無論從數(shù)量還是規(guī)模，都已經(jīng)超出了城市居民的實(shí)際消費(fèi)需求。往往在某些家居賣場內(nèi)從上到下見不到一位消費(fèi)者，大量的消費(fèi)需求被分散。導(dǎo)致一大部分家居賣場吃不飽，有的甚至到了瀕臨倒閉的邊緣。然而，受到影響最大的還是入駐賣場的眾多品牌。當(dāng)這些品牌發(fā)現(xiàn)一線城市由于過度發(fā)展已經(jīng)飽合的時(shí)候，迫不得已將發(fā)展的腳步轉(zhuǎn)向仍處在起步階段的二三線市場。
　　
　　另一方面，處在起步階段的二三線家居市場是吸引諸多品牌入駐小城市的另一個(gè)重要原因。在一線市場飽合后，已經(jīng)沒有太多的空間供這些品牌來生存，只能向空間更為寬廣的二三線市場進(jìn)軍。由于這些品牌的品牌知名度占據(jù)明顯優(yōu)勢，消費(fèi)者對其品牌與產(chǎn)品也比較認(rèn)可，進(jìn)入發(fā)展成熟期的名牌企業(yè)也遲早要進(jìn)入這些地方來某求發(fā)展。
　　
　　而且，隨著近些年來全國房地產(chǎn)市場的興起，城市化步伐的加快，越來越多的家居消費(fèi)需求被突顯出來。因此，房地產(chǎn)市場在近些年里也在無形中助推著家居行業(yè)的發(fā)展。哪里有需求，產(chǎn)品就會(huì)輻射到哪里。近一二年以來，由于國內(nèi)房地產(chǎn)市場發(fā)展明顯過熱，產(chǎn)生了許多嚴(yán)重影響國計(jì)民生的重大問題，一線城市尤為明顯。國家為控制房地產(chǎn)行業(yè)過多過快發(fā)展，下達(dá)了一系列調(diào)控措施，遏制房地產(chǎn)市場過快發(fā)展的局面，也將調(diào)控的目標(biāo)描準(zhǔn)了一線城市。雖然房價(jià)被遏制住了，但消費(fèi)需求也被無情的打壓了。生意越來越難做，逼著諸多品牌向周邊二三線城市發(fā)展。造成今天的局面，可以說與國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控也有很大關(guān)系。
　　
　　2011年房價(jià)依然是一個(gè)熱門話題，并且國家繼續(xù)對樓市進(jìn)行宏觀調(diào)控，調(diào)控政策亦更加嚴(yán)厲，大有不達(dá)目的誓不罷休之勢。但是自相關(guān)調(diào)控政策公布后，有購房意愿的消費(fèi)者普遍進(jìn)入觀望狀態(tài)。據(jù)某項(xiàng)調(diào)查顯示：逾七成以上的消費(fèi)者表示近期不會(huì)購買房產(chǎn)，甚至有三成左右的消費(fèi)者認(rèn)為，房價(jià)跌幅少于百分之三十堅(jiān)決不會(huì)購買。消費(fèi)者將靜候政府調(diào)控政策的落實(shí)情況，并通過觀察政策后續(xù)操作細(xì)則的實(shí)施來判斷購房時(shí)機(jī)，導(dǎo)致改善型購房者的消費(fèi)欲望并不強(qiáng)烈。因此，房價(jià)遏制政策頻繁的出現(xiàn)將在相當(dāng)長的一段時(shí)間內(nèi)，極大地抑制改善型購房者的購買欲望，進(jìn)而對一線市場地板產(chǎn)品的銷量產(chǎn)生較大地負(fù)面影響。其后果可想而知：產(chǎn)品需求總量將減少，至少在短期內(nèi)不會(huì)有所增長;網(wǎng)點(diǎn)開發(fā)難度將進(jìn)一步加大，新市場的萎縮或開拓的停滯不前將繼續(xù)威脅到地板企業(yè)的生存，這對地板企業(yè)而言是一個(gè)巨大的考驗(yàn)。
　　
　　如今，這種現(xiàn)象越來越多的出現(xiàn)在一線城市，二三線城市卻有著截然不同的發(fā)展趨勢。近幾年來，二三線城市經(jīng)濟(jì)增長和城市化進(jìn)展迅速，房地產(chǎn)開發(fā)投資和購房需求均十分火熱。但是，由于二三線城市受調(diào)控的影響較為有限，房價(jià)漲幅并不十分顯著，使得二、三線城市的房價(jià)相對比較低，加之消費(fèi)的能力比較強(qiáng)，對所購房子的使用面積要求也比較大，單位的采購量亦會(huì)增大，更不會(huì)出現(xiàn)像一線城市那樣，房子價(jià)格越來越高，建筑面積卻越建越小，空間亦會(huì)越來越小，使得銷售一個(gè)訂單也不過三五十平米。
　　
　　雖然說二三級市場經(jīng)濟(jì)水平較低，消費(fèi)能力相對較小，消費(fèi)者購買力低，但是單憑市場容量巨大，就使地板行業(yè)發(fā)展具有很大的市場潛力。更主要的是二三線城市受國家宏觀的調(diào)控政策和金融危機(jī)的影響較小，既得利益比較穩(wěn)定。正是這種情況使廣闊的二三級城市讓地板企業(yè)看到一片大好商機(jī)，最終呈現(xiàn)出大大小小的地板企業(yè)蜂擁而現(xiàn)的景象。
　　
　　但是筆者認(rèn)為，地板企業(yè)的發(fā)展除了二三線城市的擴(kuò)張，也要跟著潮流走，進(jìn)行一些改進(jìn)，比如說在工藝上，產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)上。還要有一些渠道擴(kuò)張、產(chǎn)品研發(fā)等。當(dāng)然，這必將會(huì)牽涉到很多的原因，還會(huì)有一些困難，但是要逐步調(diào)整。不斷開拓一些新產(chǎn)品，不斷創(chuàng)新，誠實(shí)守信才是企業(yè)的發(fā)展之路。