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幫您買升值房的五大技巧

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        買房有時也是一種投資，每個買房的人都想買有升值潛力的房子，那什么房子最能保值，什么房子漲的最快。毫無疑問，地段、品牌、學(xué)區(qū)、景觀是影響房產(chǎn)價值的重要因素，一起來看下買升值房需要的技巧：

　　
　　一、看了房產(chǎn)權(quán)還要看房屋使用
　　
　　除了要察看房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人與賣方身份證相同以外，特別要小心處理房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)的情況，還要看看房屋用途，是否被人用來抵押？是否被依法查封？
　　
　　二、看了交通還要看周圍配套
　　
　　地段如何？樓盤的交通是否方便，除此之外，還要看周圍配套是否完善？包括商業(yè)超市布局如何？教育設(shè)施如何？文化健身娛樂設(shè)施如何？小區(qū)規(guī)模如何？
　　
　　三、找準開盤前的認購期
　　
　　在經(jīng)過一段時間的看樓比較后，圈定一個希望購買的樓盤，然后就要抓準價格便宜的時機。
　　
　　一般一個新項目的首期產(chǎn)品推出之前的認購時期、項目逢年過節(jié)的促銷，便是一個比較好的入市時間，這個時候最容易買到便宜的房子。
　　
　　四、看了格局還要看細節(jié)
　　
　　看房子格局，要把握房間各種功能區(qū)如何？私密性如何？但是不要錯過細節(jié)，如墻角是否裂縫？窗沿收邊工序做得如何？天花板是否有水漬？漆色是否均勻？吊頂四角油漆有沒有脫落等，有沒有發(fā)霉和漏水或滲水？水電煤設(shè)施是否完好？水管周圍有沒有水垢，是否有漏水？露臺、走廊是否擅自占用？
　　
　　五、看了房子還要會驗房
　　
　　確定購買，驗房時注意購房合同，注意核對圖紙，重要設(shè)施位置是否變動，有沒有裝修材料單，注意核對所用的材料如構(gòu)成、型號和品牌，工程項目有沒有遺漏？何時可以維修？
　　
　　近期，房地產(chǎn)商推出了一輪又一輪力度較大的促銷優(yōu)惠。對于有自住需求的人而言，可以考慮在近期開始找房。一些有經(jīng)驗的購房人士介紹，買房子和買股票一樣，如何能買到最便宜的房子，講究的是購房時機和所選擇的物業(yè)。
發(fā)布：2007-04-10 15:14    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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