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新房?jī)r(jià)格穩(wěn)定剛需支撐 二手住宅成交恢復(fù)正常
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隨著深圳新國(guó)五條細(xì)則落地，調(diào)控進(jìn)入常態(tài)化，政策的消化期逐漸縮短，市場(chǎng)需求難抑，周末多個(gè)樓盤開盤即熱銷的情景，足以證明市場(chǎng)仍有強(qiáng)勁的需求支撐，此前關(guān)于需求提前透支的擔(dān)憂消除，未來(lái)一手房成交量仍將會(huì)上升，而二手的成交量也將逐步恢復(fù)至正常水平。此外，價(jià)格方面，從連續(xù)數(shù)周的走勢(shì)來(lái)看，價(jià)格保持穩(wěn)步上升的趨勢(shì)明顯，未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)仍將保持這種走勢(shì)不變。
新房方面，根據(jù)深圳規(guī)劃國(guó)土委的成交數(shù)據(jù)顯示，上周深圳一手住宅成交套數(shù)為844套，環(huán)比下降33.54%，成交面積為7.59萬(wàn)平方米。成交價(jià)格方面，上周深圳新房成交均價(jià)為21171.71元/平方米，環(huán)比上漲0.03%。
而在二手房方面，根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)，上周深圳二手住宅成交1227套，在清明假期過(guò)后市場(chǎng)又恢復(fù)至千套以上水平，而成交面積則達(dá)到10.11萬(wàn)平方米。從各區(qū)看，成交量最大的是龍崗，共成交333套；其次是福田，成交251套。價(jià)格方面，上周深圳二手住宅的成交均價(jià)為27156.45元/平方米，環(huán)比上漲了3.21%。在深圳新國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)后，政策進(jìn)行消化時(shí)，市場(chǎng)需求開始正常釋放。
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