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上?!皣?guó)五條”細(xì)則出臺(tái) 一手房成交量再創(chuàng)新高
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上海細(xì)則上周六晚出臺(tái),因?yàn)橐呀?jīng)有了前期的政策釋放期,因此,這兩天上海二手房市場(chǎng)顯得風(fēng)平浪靜,而一手房則成交放量,再創(chuàng)歷史新高。與之相呼應(yīng)的是,3月土地市場(chǎng)同樣相當(dāng)熱鬧。細(xì)則公布后,一些中介門(mén)店的掛牌房源中,不少免征收20%個(gè)人稅的“滿(mǎn)五唯一”二手房開(kāi)始跳價(jià)。另一方面,新房市場(chǎng)則出現(xiàn)供需兩旺。據(jù)金豐易居&佑威聯(lián)合研究中心監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示,3月的最后一周,上海商品房成交面積為58.95萬(wàn)平方米,環(huán)比前周漲42.70%;成交均價(jià)為每平方米21961元,環(huán)比前周跌6.57%。商品住宅成交面積為43.08萬(wàn)平方米,環(huán)比前周漲43.18%;成交均價(jià)為每平方米24313元,環(huán)比前周漲3.81%。商品住宅新增供應(yīng)面積為49.31萬(wàn)平方米,環(huán)比前周漲9.12%。
據(jù)分析,上周商品住宅成交量創(chuàng)下最近129周的新高,而3月的月度成交量也創(chuàng)下了2009年12月以來(lái)的新高。不過(guò),成交均價(jià)為每平方米22896元,環(huán)比2月的每平方米24621元,下跌了7%。
3月土地市場(chǎng)同樣熱鬧。據(jù)漢宇地產(chǎn)市場(chǎng)研究部土地監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,全市土地市場(chǎng)共成交14幅經(jīng)營(yíng)性地塊,不含動(dòng)遷及保障房用地,環(huán)比前月增加5幅。經(jīng)營(yíng)性土地成交面積總計(jì)70.14萬(wàn)平方米,環(huán)比增加237.8%;成交金額總計(jì)112.17億元,環(huán)比增加568.13%。
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