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各地細(xì)則即將出臺(tái) 部分二手房賣家選擇降價(jià)拋售
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針對(duì)近期發(fā)布的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控“國(guó)五條”，廣東日前發(fā)布實(shí)施細(xì)則，切實(shí)落實(shí)政府穩(wěn)定房?jī)r(jià)的責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行出售自有住房個(gè)人所得稅的征收規(guī)定，并提出探索完善“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”等土地出讓方式。繼上周成都二手房成交刷新歷史高位，反超新房市場(chǎng)后成交持續(xù)延續(xù)“井噴“態(tài)勢(shì)。隨著新政細(xì)則正式實(shí)施不斷臨近，近期買賣雙方在價(jià)格上互相讓步較多，不少房東愿意給出一定比例的降價(jià)。
雖然“國(guó)五條”及其細(xì)則中，并未對(duì)各地出臺(tái)細(xì)則時(shí)間有明確要求。但廣州、深圳等省會(huì)、直轄市和計(jì)劃單列市被明確要求在本月內(nèi)出臺(tái)年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，因此業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為本周地方各省市或?qū)⒚芗鋵?shí)“國(guó)五條”。
在政策空窗前期，二手房成交量增價(jià)穩(wěn)，而此時(shí)距離國(guó)務(wù)院規(guī)定的各地出臺(tái)“國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則大限將至，很多還未脫手的二手房賣家可能選擇降價(jià)拋售。成都多家二手房中介門店經(jīng)紀(jì)人都表示，這一周好幾個(gè)房東主動(dòng)提出降價(jià)，這在之前是很難得的。
房東急售的案例中，最大降價(jià)幅度有達(dá)10萬(wàn)元的。但這類房源要么是之前的叫價(jià)過(guò)高，要么是一些年份較早的老房子。大降價(jià)的二手房源的出貨速度相當(dāng)快，有的房源剛一調(diào)價(jià)，就有買家下單。特別一些靠近市區(qū)的二手房尤為搶手。
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