成都：購(gòu)房者購(gòu)房前需了解限購(gòu)措施 以免引發(fā)購(gòu)房糾紛

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　　外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無(wú)住房的，可憑成都市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，在主城區(qū)購(gòu)買1套住房，暫停購(gòu)買第2套住房。

　　不能提供成都市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在主城區(qū)購(gòu)房。

　　春節(jié)過(guò)后，成都的二手房交易和租賃市場(chǎng)逐漸升溫。但在現(xiàn)行的限購(gòu)政策下，購(gòu)房者特別是外地購(gòu)房人群要購(gòu)買成都二手房，也需要知道目前成都哪些區(qū)域的二手房屬于限購(gòu)、哪些區(qū)域的二手房則不受限購(gòu)措施影響，以免最終引發(fā)購(gòu)房糾紛。

　    律師事務(wù)所林方平律師：根據(jù)成都市相關(guān)規(guī)定，在成都市錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)等主城區(qū)暫時(shí)實(shí)行住房限購(gòu)措施。

        新購(gòu)商品住房時(shí)間以商品房買賣合同網(wǎng)上備案時(shí)間為準(zhǔn)，新購(gòu)二手住房時(shí)間以交易過(guò)戶受理時(shí)間為準(zhǔn)。成都市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購(gòu)買第2套住房，暫停購(gòu)買第3套住房；成都市以外的外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無(wú)住房的，可憑成都市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，在主城區(qū)購(gòu)買1套住房，暫停購(gòu)買第2套住房；不能提供成都市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在主城區(qū)購(gòu)房。

　　成都市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購(gòu)住房時(shí)本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準(zhǔn)。

        律師建議，在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買二手房，需要對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行全面解讀，不要因?yàn)槔斫獬霈F(xiàn)偏差，最終遭遇購(gòu)房糾紛。林律師還建議外地戶籍居民，在成都主城區(qū)購(gòu)買房屋前，首先應(yīng)該先咨詢專業(yè)人員，詳細(xì)了解相關(guān)情況，以免簽合同交錢后出現(xiàn)糾紛，帶來(lái)不必要的麻煩。