上海二手房市場受春節(jié)影響有明顯上升趨勢

春節(jié)長假的后幾天，已陸續(xù)有購房者入市。尤其是在剛需板塊，購房者因為擔心春節(jié)后房價上漲，出現(xiàn)快速入市跡象，雖然長假期間房價總體沒有出現(xiàn)太大波動，但各區(qū)域已基本是零議價，房東要的價格買家必須給到位才能成交。

　　雖然假期剛過，但已能感受到“市場明顯有上升的趨勢”。春節(jié)前后二手房的價格和此前差不多，由于時間間隔較短，沒有出現(xiàn)明顯上漲，但房東在報價上依然堅挺，沒有議價的余地。

　　多家中介機構(gòu)均稱，滬上二手房賣家的強勢態(tài)度尚未轉(zhuǎn)變。21世紀不動產(chǎn)林綠家園分行負責人稱，春節(jié)期間，該板塊內(nèi)部業(yè)主出現(xiàn)上調(diào)房源掛牌價的情況，漲幅多在5%以內(nèi)。

部分賣家認為，后市價格有望繼續(xù)走高，當前適當漲價較為合理。如果一時賣不了，也可再隨市調(diào)整。漢宇地產(chǎn)市場研究部對上海市40多個二手房成交重點板塊抽樣監(jiān)測顯示，多數(shù)房東表現(xiàn)強勢，部分房東有“跳價”現(xiàn)象。

　　網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，上海市二手房掛牌量已大幅下滑至14萬套，這較去年6、7月份逾17萬套的掛牌量降幅明顯。業(yè)內(nèi)人士稱，前期二手房市場的集中成交浪潮，以及部分房東撤牌惜售，都可能是掛牌量出現(xiàn)較大幅度下滑的原因。

發(fā)布：2007-04-11 14:41 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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