房子你不懂愛，月入9000才有資格在鄭州當(dāng)房奴

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    有媒體報(bào)道，北京人的購房負(fù)擔(dān)比高達(dá)80%以上，在鄭州也有62%，遠(yuǎn)超合理水平。

    北京

    購房負(fù)擔(dān)比高達(dá)80%以上

    有媒體報(bào)道，美聯(lián)物業(yè)的一項(xiàng)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，作為衡量房地產(chǎn)市場(chǎng)警示性指標(biāo)的購房負(fù)擔(dān)比，在一線城市已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過40%的警戒線，其中，北京人的購房負(fù)擔(dān)比高達(dá)80%以上。

    購房負(fù)擔(dān)比是我們所說的月供占家庭月收入比，美聯(lián)物業(yè)全國市場(chǎng)研究總監(jiān)徐楓說，以“60平方米，按揭七成20年期”測(cè)算，北京購房負(fù)擔(dān)比已經(jīng)超過80%，上海、廣州、深圳也已超過60%。

    一線城市家庭的購房負(fù)擔(dān)比增長(zhǎng)迅速，表明購房者房貸壓力也在逐步增大，入市門檻在逐漸提升。“一般來說，40%是一個(gè)合理的水平?！?

    他解釋說，從購房負(fù)擔(dān)比的數(shù)據(jù)可以看出，目前的房?jī)r(jià)已經(jīng)將工薪家庭遠(yuǎn)遠(yuǎn)拋出商品房市場(chǎng)，像北京、上海這樣的城市，只有月收入在3萬~4萬元的家庭才可以負(fù)擔(dān)當(dāng)前的房?jī)r(jià)。

    鄭州

    購房負(fù)擔(dān)比約為62%，超過合理水平

    統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2011年鄭州在崗職工平均工資35541元，這樣的水平在全國省會(huì)城市中排倒數(shù)第四，僅夠在三環(huán)內(nèi)買個(gè)廁所。

    平均到每個(gè)月，在崗職工月平均工資為2962元，以一個(gè)家庭兩個(gè)職工計(jì)算，鄭州在崗職工家庭月收入為5924元。

    據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的《2012年12月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)》研究報(bào)告顯示， 2012年12月鄭州市新建住宅價(jià)格為每平方米7819元，以購買一套90平方米的房子為例，按揭七成20年期計(jì)算，基準(zhǔn)利率上浮1.1，每個(gè)月要還的月供為3668元。

    估算下來，鄭州家庭月供占家庭月收入的比例約在62%，也超過了40%的合理水平，按照合理水平計(jì)算，在鄭州，家庭月收入9000元左右，才可以負(fù)擔(dān)當(dāng)前的房?jī)r(jià)。

    房奴生活

    痛并快樂著 購房負(fù)擔(dān)比如此之高，買了房子，就意味著生活品質(zhì)大幅下降。

    丁丁在鄭州一家事業(yè)單位上班，和男友同一個(gè)單位，沒有買房子之前，兩人過的是典型的小資生活，不過幸福的日子在買了房子的那個(gè)月終結(jié)。

    一家房地產(chǎn)公司的負(fù)責(zé)人說，月供2500~3500元在鄭州是正常水平，一個(gè)人負(fù)擔(dān)的話，超過了多數(shù)年輕人月收入的一半，會(huì)非常吃力。