北京市住建委出手辟謠“恐慌性購房”

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　　其中，“紫金新干線”樓盤項(xiàng)目共批準(zhǔn)預(yù)售12個樓棟、900多套住房，但經(jīng)初步核實(shí)，目前實(shí)際形成銷售僅5個樓棟，其余7個樓棟整體未售。該項(xiàng)目真實(shí)情況屬于銷售不旺，此次弄巧成拙，反涉嫌構(gòu)成捂盤惜售的假象。另一個“金地格林”項(xiàng)目計(jì)劃推盤288套、首次排卡即超過1600人，經(jīng)查至今尚未取得預(yù)售許可，已涉嫌違反“未取得預(yù)售許可證之前，不得排號、定房、內(nèi)部認(rèn)購或收取任何預(yù)付款性質(zhì)的費(fèi)用”的規(guī)定。業(yè)內(nèi)人士指出，還沒拿到預(yù)售證就急著賣房，這應(yīng)該屬于恐慌性拋售，所謂的“恐慌性購房”完全是購房者受開發(fā)商欺詐式營銷所致。

　　上述北京市住建委負(fù)責(zé)人還表示，對于違規(guī)炒作和銷售的項(xiàng)目，北京市將嚴(yán)厲查處，絕不姑息。目前，北京市住建委已約談了一些涉嫌違規(guī)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，并啟動了執(zhí)法程序。該負(fù)責(zé)人同時(shí)指出，其間也不排除個別媒體不負(fù)責(zé)任地推波助瀾。目前，全市還有9000余套商品住房正在預(yù)售審批之中，有望年底前形成實(shí)際供應(yīng)。同時(shí)，全市開工未預(yù)售商品住房項(xiàng)目還有1200萬平方米，其中很多項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年上半年可以形成實(shí)際供應(yīng)。

　　房源供應(yīng)不僅于此，多家中介機(jī)構(gòu)不約而同感受到，二手房市場出現(xiàn)了一股拋售潮，根據(jù)初步估計(jì)，目前北京全市在中介機(jī)構(gòu)掛牌的二手房房源，總數(shù)不小于20萬套，這從另一個角度也大大增加了樓市的房源。

　　此外，北京市住建委12月17日發(fā)布公告，自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。北京住建委同時(shí)重申：非北京市戶籍家庭以繳納社保方式申請?jiān)诰┵彿抠Y格的，應(yīng)自提出申請的上一個月開始往前推算60個月連續(xù)在京繳納社會保險(xiǎn)，且提出申請之月須為正常參保狀態(tài)。此前市場傳言，補(bǔ)齊5年社保就可以通過住建委審查，拿到購房資格，因此不少人認(rèn)為北京限購政策疑似松動，這也為“恐慌性購房”的謠言提供了部分依據(jù)。