房地產(chǎn)行業(yè)
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地產(chǎn)開發(fā)費用內(nèi)容
開發(fā)費用開發(fā)費用是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關的管理費用、銷售費用和財務費用。
1.管理費用?？砂错椖块_發(fā)成本構成中前1—6項之和為基數(shù)，按3%左右計算。
2.銷售費用。它指開發(fā)建設項目在銷售產(chǎn)品過程中發(fā)生的各項費用以及專設銷售機構或委托銷售代理的各項費用。主要包括以下三項：（1）廣告宣傳費。約為銷售收人的2%一3%；（2）銷售代理費。約為銷售收入的1.5%一2%；（3）其他銷售費用。約為銷售收入的0.5%一1%.以上各項合計，銷售費用約占銷售收人的4%一6%.3.財務費用。它指為籌集資金而發(fā)生的各項費用，主要為借款利息和其他財務費用（如匯兌損失等）。
投資與成本費用估算結果的匯總為了便于對房地產(chǎn)建設項目各項支出進行分析和比較，常把估算結果以匯總表的形式列出。
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